Airbnb Investoren-Bewertung
-$5,247
Jahresgewinn
6.0%
Kapitalrendite
-3.1%
Cash on Cash
$62,029
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $321/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $333/Nacht bei 51% Belegung.
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 36% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$65,220
Durchschn. Jahresumsatz
51%
Durchschn. Belegungsrate
$333
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$70k
$120k
$175k
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-$5,248
Gewinn
Umsatz
$62,029
Betriebskosten
$21,744
Betriebsergebnis
$40,286
Hypothek & Steuern
$45,533
Gewinn (Cashflow)
-$5,248
$168,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$135,000
Renovierung & Möblierung
$12,750
Abschlusskosten
$20,250
Gesamt
$168,000
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-3.12%
Kapitalrendite
5.96%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$32,036
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,682
Ihr Gesamtabzug
$73,878
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $73,878 = $76,122
Steuern auf $76,122 (30%)
$22,837
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$22,837
Geschätzte Steuerersparnis
$22,163
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.67 sqft
Baujahr:
1984
Größe:
3,200 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Central, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 0.67 sqft
- Gebäudefläche: 3,200 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central, natural gas
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Two Central
- Aussicht: -
- Parken: Two Car Garage, Garage Door Opener, Circular Driveway
- Ausstattung: Microwave, Range, Disposal, Dishwasher, Plumbed For Ice Maker, Water Softener Owned, Plumb for Water Softener, Electric Cooktop
- Preis pro Quadratmeter: $203
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 147720170040
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $613,610
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $651,400
Schulen
- Grundschule: May Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Garcia Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Brandeis High School with 7/10 Sterne-Bewertung