BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7576 Nicklin St, Las Vegas, NV 89143

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,625

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,097

Gewinn (Cashflow)

$13,265

Kapitalrendite

823.0%

Jahresumsatz

$31,097

AirDNA prognostiziert $167/Nacht bei 74% Belegung ($45,136). Airbtics prognostiziert $129/Nacht bei 66% Belegung ($31,096). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 65% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $129 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,249	$27,721	$32,445	$36,882
Belegung	45%	72%	84%	87%
Nightly Rate	$103	$109	$154	$182

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury 2 bedroom home with relaxation appeal.	$34,683	$103	92%	2	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Tropical Get-a-Way in Las Vegas	$56,678	$178	87%	2	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Vegas ‘I Am Woman’, Glam & Fun, King Bed Suite	$27,977	$156	49%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Upscale Northwest Las Vegas Townhouse	$33,379	$105	84%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quaint, Clean & Comfortable Oasis!	$21,960	$150	40%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (19)
2 bedroom condo	$16,587	$103	44%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Magic-forest	$27,466	$95	79%	2	2	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful Remodeled entire Condo	$21,523	$70	84%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 2 Bedroom NW House	$29,646	$225	36%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Chill and Comfortable 2 Bedroom Home 🏡	$27,117	$114	65%	2	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

192.97% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,264	$26,529	$39,793	$53,058	$66,323	$132,646	$397,939
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,300	$1,300	$1,300	$1,300	$1,300	$1,300	$1,300
Anzahlung	$325	$325	$325	$325	$325	$325	$325
Wertsteigerung	$48	$98	$150	$203	$258	$558	$2,319
Gesamtrendite	$14,938	$28,253	$41,569	$54,887	$68,207	$134,830	$401,884

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

192.97%

Kapitalrendite

823.03%

Return on Investment

193.91%

7576 Nicklin St Las Vegas, NV, 89143

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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7845

Airbnb Investoren-Bewertung

$13,264

Jahresgewinn

823.0%

Kapitalrendite

193.0%

Cash on Cash

$31,097

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 65% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $167/Nacht bei 74% Belegung ($45,136.85). Airbtics prognostiziert $129/Nacht bei 66% Belegung ($31,096).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$29,701

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$129

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$60k

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$13,265

Gewinn

Umsatz

$31,097

Betriebskosten

$17,723

Betriebsergebnis

$13,374

Hypothek & Steuern

$110

Gewinn (Cashflow)

$13,265

$6,874

Kapitalinvestition

Anzahlung

$325

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$49

Gesamt

$6,874

DSCR-Quote

Stark

122.01

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

192.97%

Kapitalrendite

823.03%

Return on Investment

193.91%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$77

Abzugsfähige Grundsteuer

$16

Ihr Gesamtabzug

-$12,207

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$12,207 = $162,207

Steuern auf $162,207 (30%)

$48,662

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$48,662

Geschätzte Steuerersparnis

-$3,662

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -