BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7570 W Flamingo Rd 201, Las Vegas, NV 89147

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $259,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,582

Gewinn (Cashflow)

$8,445

Kapitalrendite

10.0%

Jahresumsatz

$45,582

AirDNA prognostiziert $209/Nacht bei 77% Belegung ($58,778). Airbtics prognostiziert $160/Nacht bei 78% Belegung ($45,582). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 37% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, $160 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,179	$48,071	$55,705	$60,205
Belegung	72%	81%	85%	89%
Nightly Rate	$129	$165	$188	$203

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Quiet Modern Home with a pool, 10 min from strip!	$58,619	$208	77%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Modern 2BD-2BA Condo Ideal For Longer Stays!	$47,550	$203	64%	2	2	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxurious 2 Bedroom condo with beautiful pool!	$74,489	$189	86%	2	2	1	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Blissful Landing * Pool View!	$52,030	$147	83%	2	2	3	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Las Vegas 2 Bedroom and 2 Bathroom Residence	$38,900	$110	79%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
2 master bedroom	$56,931	$183	85%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy 1 Sty AirBB in Las Vegas free WiFi & parking	$45,750	$125	100%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Ambiance Escape! 1 Road to The Strip	$32,703	$141	56%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Home near LV hot spots	$48,593	$187	71%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spring Valley 2 Bedrooms 5 Miles from the Strip	$42,323	$111	88%	2	2	29	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Renditekennzahlen

12.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,444	$16,889	$25,334	$33,778	$42,223	$84,446	$253,340
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920
Anzahlung	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980
Wertsteigerung	$7,797	$15,827	$24,099	$32,619	$41,395	$89,383	$370,945
Gesamtrendite	$276,141	$292,617	$309,333	$326,298	$343,518	$433,730	$884,186

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.74%

Kapitalrendite

9.99%

Return on Investment

28.35%

7570 W Flamingo Rd 201 Las Vegas, NV, 89147

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,247/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$8,444

Jahresgewinn

10.0%

Kapitalrendite

12.7%

Cash on Cash

$45,582

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 37% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $209/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $160/Nacht bei 78% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$49,788

Durchschn. Jahresumsatz

78%

Durchschn. Belegungsrate

$160

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$60k

$75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$8,445

Gewinn

Umsatz

$45,582

Betriebskosten

$19,606

Betriebsergebnis

$25,977

Hypothek & Steuern

$17,532

Gewinn (Cashflow)

$8,445

$66,277

Kapitalinvestition

Anzahlung

$51,980

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$7,797

Gesamt

$66,277

DSCR-Quote

Stark

1.48

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.74%

Kapitalrendite

9.99%

Return on Investment

28.35%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,335

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,573

Ihr Gesamtabzug

$18,200

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,200 = $131,800

Steuern auf $131,800 (30%)

$39,540

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,540

Geschätzte Steuerersparnis

$5,460

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -