Airbnb Investoren-Bewertung
$10,684
Jahresgewinn
10.3%
Kapitalrendite
13.8%
Cash on Cash
$51,266
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $319/Nacht bei 44% Belegung ($51,265.64). Airbtics prognostiziert $273/Nacht bei 54% Belegung ($53,844).
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$52,876
Durchschn. Jahresumsatz
54%
Durchschn. Belegungsrate
$273
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$55k
$100k
$145k
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$10,684
Gewinn
Umsatz
$51,266
Betriebskosten
$20,345
Betriebsergebnis
$30,921
Hypothek & Steuern
$20,237
Gewinn (Cashflow)
$10,684
$77,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$60,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$9,000
Gesamt
$77,500
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
13.78%
Kapitalrendite
10.3%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$14,238
Abzugsfähige Grundsteuer
$2,970
Ihr Gesamtabzug
$65,145
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $65,145 = $84,855
Steuern auf $84,855 (30%)
$25,457
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$25,457
Geschätzte Steuerersparnis
$19,543
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
1,214 sqft
Baujahr:
1994
Größe:
1,193 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8755 The Esplanade | 3 | 2 | 2,549 | - | 3,135 | 2005 | $720,000 | - |
| 7524 Seurat St | 3 | 2 | 1,193 | - | 1,342 | 1994 | $0 | - |
| 8737 The Esplanade | 3 | 2 | 2,730 | - | 1,843 | 2002 | $0 | - |
| 8801 Latrec Ave | 2 | 2 | 1,003 | - | 1,023 | 1994 | $250,000 | - |
| 7524 Seurat St | 3 | 2 | 1,193 | - | 1,214 | 1994 | $0 | - |
| 7524 Seurat St | 3 | 2 | 1,193 | - | 1,214 | 1994 | $0 | - |
| 7606 Pissarro Dr | 3 | 2 | 1,193 | - | 1,214 | 1994 | $0 | 524 |
| 7606 Pissarro Dr | 3 | 2 | 1,193 | - | 1,214 | 1994 | $0 | 612 |
| 7606 Pissarro Dr | 3 | 2 | 1,193 | - | 1,214 | 1994 | $255,000 | 6 |
| 7606 Pissarro Dr | 3 | 2 | 1,193 | - | 1,214 | 1994 | $240,000 | 5 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 1,214 sqft
- Gebäudefläche: 1,193 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 35-23-28-7837-12-105
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $184,900
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $36,980
- Bewerteter Grundstückswert: $36,980
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $147,920
Marktschätzung: -
Schulen
- Mittelschule: Southwest Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Cornerstone Charter Academy High School with 7/10 Sterne-Bewertung