BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 750 Washington Rd 702, Pittsburgh, PA 15228

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $299,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,995

Gewinn (Cashflow)

-$2,595

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

$35,995

AirDNA prognostiziert $135/Nacht bei 73% Belegung ($35,994). Airbtics prognostiziert $147/Nacht bei 71% Belegung ($38,120). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $135 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,153	$38,461	$54,251	$64,536
Belegung	65%	70%	79%	88%
Nightly Rate	$116	$139	$173	$186

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Head to Pittsburgh From Mt. Lebanon Cottage	$41,384	$139	75%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (343)
Pittsburgh Retreat 3-Bedrooms and beautiful Garden	$34,355	$137	65%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
The Pittsburgh Haus \| Charitable BnB	$56,138	$171	86%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Stylish♥Baby Friendly♥15mins to DT PGH♥Great Yard!	$60,425	$192	78%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
PGH Sapphire\| Charming Design\|Parking\|10 min to DT	$52,617	$166	79%	3	2	2	$138	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Cozy Bright Mt. Leb Cottage \| 2 m to T to Stadiums	$41,053	$109	90%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cozy house in the heart of Mt. Lebanon	$57,722	$215	67%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
3 Bedrooms-Mt.Lebanon-Clean-Neat-Family Friendly	$38,164	$116	79%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Renovated 3BR! Free Parking! Fire Pit Patio!	$30,859	$117	65%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
The Pittsburgh Hahse - DOG friendly	$42,043	$178	60%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Renovated 3BR home! Fire pit patio! Free parking!	$38,101	$142	70%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Family friendly house in Sunset Hills!	$39,178	$114	92%	3	2	3	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (12)
Family Friendly 3-BR Bungalow near Attractions	$37,203	$132	69%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Your Mount Lebanon Haven Awaits!	$35,630	$175	53%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Beechview Bungalow	$18,133	$102	45%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)

Renditekennzahlen

-3.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,594	-$5,189	-$7,784	-$10,379	-$12,974	-$25,948	-$77,845
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920
Anzahlung	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980
Wertsteigerung	$8,997	$18,263	$27,808	$37,640	$47,766	$103,140	$428,036
Gesamtrendite	$306,302	$312,974	$319,924	$327,160	$334,692	$377,092	$650,090

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.34%

Kapitalrendite

5.88%

Return on Investment

12.06%

750 Washington Rd 702 Pittsburgh, PA, 15228

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,438/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,594

Jahresgewinn

5.9%

Kapitalrendite

-3.3%

Cash on Cash

$35,995

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $135/Nacht bei 73% Belegung ($35,994.79). Airbtics prognostiziert $173/Nacht bei 71% Belegung ($38,120).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$41,533

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$147

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$2,595

Gewinn

Umsatz

$35,995

Betriebskosten

$18,359

Betriebsergebnis

$17,635

Hypothek & Steuern

$20,230

Gewinn (Cashflow)

-$2,595

$77,477

Kapitalinvestition

Anzahlung

$59,980

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$8,997

Gesamt

$77,477

DSCR-Quote

Schwach

0.87

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.34%

Kapitalrendite

5.88%

Return on Investment

12.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,234

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,969

Ihr Gesamtabzug

$68,864

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $68,864 = $81,136

Steuern auf $81,136 (30%)

$24,341

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,341

Geschätzte Steuerersparnis

$20,659

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -