Airbnb Investoren-Bewertung
-$431,074
Jahresgewinn
1.0%
Kapitalrendite
-24.9%
Cash on Cash
$101,373
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $1,366/Nacht bei 43% Belegung ($214,537.02). Airbtics prognostiziert $455/Nacht bei 61% Belegung ($101,373).
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$109,920
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$455
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$110k
$180k
$260k
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-$431,074
Gewinn
Umsatz
$101,373
Betriebskosten
$26,859
Betriebsergebnis
$74,515
Hypothek & Steuern
$505,589
Gewinn (Cashflow)
-$431,074
$1,734,350
Kapitalinvestition
Anzahlung
$1,499,000
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$224,850
Gesamt
$1,734,350
DSCR-Quote
Schwach
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-24.85%
Kapitalrendite
0.99%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$355,720
Abzugsfähige Grundsteuer
$74,201
Ihr Gesamtabzug
$2,026,674
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $2,026,674 = -$1,876,674
Steuern auf -$1,876,674 (30%)
-$563,002
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$563,002
Geschätzte Steuerersparnis
$608,002
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -