BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 749 Rossmore Dr, Las Vegas, NV 89110

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $615,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$88,360

Gewinn (Cashflow)

$21,707

Kapitalrendite

10.3%

Jahresumsatz

$88,360

AirDNA prognostiziert $384/Nacht bei 51% Belegung ($71,529). Airbtics prognostiziert $504/Nacht bei 48% Belegung ($88,359). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $504 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,988	$85,617	$111,975	$171,451
Belegung	32%	49%	59%	70%
Nightly Rate	$381	$466	$498	$645

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sunrise Vegas Home minutes from Fremont Experience	$122,556	$476	68%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Luxury Desert Resort	$155,887	$484	88%	4	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Ellas house!	$90,857	$503	46%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
casa de lujo con piscina	$55,572	$220	60%	4	3	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Welcome to vegas	$56,745	$456	34%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Quite Villa \| 4BD 3BA \| Sleeps 12 \| Pool	$112,217	$563	53%	4	3	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Casa Pura Vida	$76,311	$363	57%	4	3	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Immaculate Las Vegas estate	$153,891	$1,386	30%	4	5	2	$490	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
SPACIOUS AND BEAUTIFUL!! WITH UP TO 14 GUESTS	$20,628	$158	32%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)

Renditekennzahlen

14.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,707	$43,414	$65,121	$86,828	$108,535	$217,070	$651,212
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000
Anzahlung	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Wertsteigerung	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Gesamtrendite	$655,157	$695,867	$737,148	$779,016	$821,488	$1,043,579	$2,143,979

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

14.28%

Kapitalrendite

10.27%

Return on Investment

30.4%

749 Rossmore Dr Las Vegas, NV, 89110

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,950/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$21,707

Jahresgewinn

10.3%

Kapitalrendite

14.3%

Cash on Cash

$88,360

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $384/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $504/Nacht bei 48% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$87,400

Durchschn. Jahresumsatz

48%

Durchschn. Belegungsrate

$504

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$155k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$21,707

Gewinn

Umsatz

$88,360

Betriebskosten

$25,167

Betriebsergebnis

$63,193

Hypothek & Steuern

$41,486

Gewinn (Cashflow)

$21,707

$151,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

$123,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$18,450

Gesamt

$151,950

DSCR-Quote

Stark

1.52

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

14.28%

Kapitalrendite

10.27%

Return on Investment

30.4%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$29,189

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,088

Ihr Gesamtabzug

$40,669

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $40,669 = $109,331

Steuern auf $109,331 (30%)

$32,799

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,799

Geschätzte Steuerersparnis

$12,201

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -