BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7458 Yosemite Park Way

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $709,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$132,080

Gewinn (Cashflow)

$53,402

Kapitalrendite

14.3%

Jahresumsatz

$132,080

AirDNA prognostiziert $546/Nacht bei 66% Belegung ($131,619). Airbtics prognostiziert $574/Nacht bei 63% Belegung ($132,079). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 54% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $574 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$100,074	$131,385	$147,806	$173,349
Belegung	60%	64%	70%	75%
Nightly Rate	$446	$546	$710	$779

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

31.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$53,402	$106,804	$160,206	$213,609	$267,011	$534,022	$1,602,068
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200
Anzahlung	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800
Wertsteigerung	$21,270	$43,178	$65,743	$88,985	$112,925	$243,836	$1,011,929
Gesamtrendite	$783,672	$858,982	$934,950	$1,011,594	$1,088,936	$1,486,859	$3,322,997

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

31.12%

Kapitalrendite

14.27%

Return on Investment

47.58%

7458 Yosemite Park Way TUOLUMNE MEADOWS, California, 95389

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,401/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$709,000

Zestimate

$132,080

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $546/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $574/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$53,402

Gewinn

Umsatz

$132,080

Betriebskosten

$30,850

Betriebsergebnis

$101,229

Hypothek & Steuern

$47,827

Gewinn (Cashflow)

$53,402

$171,570

Kapitalinvestition

Anzahlung

$141,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$21,270

Gesamt

$171,570

DSCR-Quote

Stark

2.12

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

31.12%

Kapitalrendite

14.27%

Return on Investment

47.58%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,650

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,019

Ihr Gesamtabzug

$13,587

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $13,587 = $136,413

Steuern auf $136,413 (30%)

$40,924

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,924

Geschätzte Steuerersparnis

$4,076

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,890 sqft

Baujahr:

1971

Größe:

1,152 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7326 Yosemite Park Way	3	2	1,769	-	10,454	1981	$1,050,000	-
7304 Buck Brush Ln	3	2	2,098	-	10,890	1972	$1,205,000	56
7182 Manzanita Ln	-	-	0	-	15,681	-	$0	-
7261 Yosemite Park Way	6	6	2,955	-	16,552	1997	$0	-
7230 Yosemite Park Way	2	2	0	-	10,454	-	$940,000	88
7489 Henness Ridge Rd	3	2	0	-	13,939	-	$1,200,000	6
7515 Henness Cir	1	1	0	-	10,890	-	$0	161
7460 Henness Ridge Rd	-	-	0	-	13,068	-	$0	-
7299 Yosemite Park Way	7	3	2,728	-	11,761	1978	$1,750,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 10,890 sqft

Gebäudefläche: 1,152 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: 210

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 006-120-010000

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $159,446

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $53,700

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,308,001

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/06/13	$0	0%	Kroon,Tust A Family Trust
01/21/13	$0	0%	Thomas S Kroon
01/21/13	$0	0%	Kroon Family Trust
Invalid Date	$100,000	0%	Kroon Trust

Eigentum

Name: Kroon,Tust A Family Trust

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: Po Box 2325, Oakhurst, Ca 93644

Jahre im Besitz: 317

Eigenkapital: $139,300

Verbleibende Hypothek: $92,400

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No