BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7440 Glengarry Pl, Eden Prairie, MN 55344

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste • $769,850

BNB

Calc

Jahresumsatz

$64,265

Gewinn (Cashflow)

-$9,701

Kapitalrendite

5.5%

Jahresumsatz

$64,265

AirDNA prognostiziert $345/Nacht bei 51% Belegung ($64,264). Airbtics prognostiziert $473/Nacht bei 60% Belegung ($103,656). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $345 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,099	$88,722	$125,218	$321,010
Belegung	46%	62%	73%	77%
Nightly Rate	$226	$366	$441	$1,110

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cedar House Retreat	$97,036	$450	54%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Stunning 1 Acre Farmhouse Great Lake Location	$56,593	$222	60%	4	3	2	$231	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Eden Prairie Escape *spacious home, quiet and safe	$117,608	$398	77%	4	4	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Getaway on Lake Minnetonka	$187,305	$1,202	42%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
MINNeSTAY* Creekside Lodge \| Nature \| Waterview	$60,444	$199	68%	4	3	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Heavenly Home/Minnetonka Lakes/Nature Scenic View	$71,364	$238	75%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Lakefront Lodge Home sleeps 10 by Prince Museum	$171,525	$1,100	39%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private home close to Lake Minnetonka	$56,040	$335	44%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Secluded 5-Acre Retreat Near Twin Cities!	$123,245	$415	78%	4	5	2	$305	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wonderful 3 Level Cozy Home l Telsa Super Charger	$42,822	$180	65%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Renditekennzahlen

-5.17% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,701	-$19,402	-$29,104	-$38,805	-$48,506	-$97,013	-$291,041
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$615,880	$615,880	$615,880	$615,880	$615,880	$615,880	$615,880
Anzahlung	$153,970	$153,970	$153,970	$153,970	$153,970	$153,970	$153,970
Wertsteigerung	$23,095	$46,883	$71,385	$96,622	$122,617	$264,764	$1,098,778
Gesamtrendite	$783,244	$797,331	$812,131	$827,667	$843,960	$937,600	$1,577,586

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.17%

Kapitalrendite

5.48%

Return on Investment

11.18%

7440 Glengarry Pl Eden Prairie, MN, 55344

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,693/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-8

Airbnb Investoren-Bewertung

-$9,701

Jahresgewinn

5.5%

Kapitalrendite

-5.2%

Cash on Cash

$64,265

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $345/Nacht bei 51% Belegung ($64,264.68). Airbtics prognostiziert $441/Nacht bei 60% Belegung ($103,656).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$98,398

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$473

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$90k

$135k

$190k

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-$9,701

Gewinn

Umsatz

$64,265

Betriebskosten

$22,034

Betriebsergebnis

$42,230

Hypothek & Steuern

$51,932

Gewinn (Cashflow)

-$9,701

$187,316

Kapitalinvestition

Anzahlung

$153,970

Renovierung & Möblierung

$10,250

Abschlusskosten

$23,096

Gesamt

$187,316

DSCR-Quote

Schwach

0.81

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.17%

Kapitalrendite

5.48%

Return on Investment

11.18%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,538

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,622

Ihr Gesamtabzug

$176,345

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $176,345 = -$26,345

Steuern auf -$26,345 (30%)

-$7,904

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$7,904

Geschätzte Steuerersparnis

$52,904

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -