BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7420 Willowbrook Rd, Fairfax Station, VA, 22039

5 Zimmer • 6 Bad • 15 Gäste • $1,705,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$96,424

Gewinn (Cashflow)

-$44,852

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$96,424

AirDNA prognostiziert $821/Nacht bei 61% Belegung ($182,917). Airbtics prognostiziert $400/Nacht bei 66% Belegung ($96,424). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $400 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$65,238	$88,761	$133,196	$200,662
Belegung	58%	68%	76%	84%
Nightly Rate	$302	$347	$463	$632

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Whistling Acres - Entire 5 BR/4BA house in Clifton	$88,245	$555	39%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Magic Hide Aways	$64,730	$389	44%	5	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Newly updated Wooded Estate 4BR/3BA in Manassas,VA	$68,329	$307	58%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Hetten Manor by Helot Stays: Charming 5-Bedroom	$88,983	$388	58%	5	3.5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Gorgeous Chateau Style Home/Mansion	$113,012	$437	70%	5	3.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
15 mins to DC, Alexandria, Gameroom, big backyard	$77,135	$330	61%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Beautiful 5BR/3.5BA Cape Cod Home + Park Views ❤	$96,840	$349	75%	5	3	2	$259	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Cozy Sweet Home in Falls Church	$29,824	$114	66%	5	2	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Beautiful House near DC	$92,901	$309	80%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Huge Family Mansion 5 Bdrm w/ large yard.	$87,575	$320	67%	5	3.5	3	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Eveready Paradise Villa Annex	$65,827	$306	58%	5	3	4	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Spacious modern house,15 min from DC, GMU, Tyson's	$84,229	$390	57%	5	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Amazing Escape - 6BD, 5BDR, Private Deck near DC	$57,615	$226	68%	5	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern villa Sleeps 10 17 min to DC 5 bed 3.5ba	$64,984	$338	52%	5	3.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Casa Verde Nature Escape Off-395 \| 5BR Chef Kitch	$87,292	$352	64%	5	4	1	$276	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Alexandria VA, Near DC, DCA, IAD Annandale VA	$76,219	$320	63%	5	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Suburban Paradise in Alexandria	$116,789	$496	62%	5	3.5	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
5 Beds \| DC \| McLean Metro\| Luxe \| DMV \| Sleep 10	$95,731	$291	88%	5	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
Next to Virginia Hospital Center	$53,114	$181	76%	5	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Urban Oasis: Vibrant Charm 5 Mins from DC!	$79,073	$251	84%	5	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
7mins to Lincoln Memorial, 5bd House, Parking,WiFi	$57,699	$200	73%	5	2	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (258)
LA Inspired Glasshouse 4min DC\| Hot Tub +Ping Pong	$146,530	$557	69%	5	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Luxury brand-new home mins away from Washington DC	$188,637	$749	68%	5	4.5	3	$370	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Townhouse/GloverPark-UpperGeorgetown/11sl/1parking	$286,683	$1,082	71%	5	2.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful Spacious Home in Herndon!	$86,564	$279	83%	5	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Modern 5BR Oasis, steps Old Town Alexandria & D.C!	$79,005	$252	85%	5	3.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Luxury Retreat Near D.C. \| Spacious & Modern	$83,814	$454	48%	5	5.5	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
King Beds <\|> A Sumptuously Lavish Suite Xcape	$158,293	$491	84%	5	3.5	1	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Arlington's Best House	$95,821	$333	74%	5	4.5	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
NewBuildKingBedPrvBackyardPark410mins->DC	$82,321	$280	76%	5	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Alexandria City, walk to metro & Old Town, parking	$115,845	$653	48%	5	3	28	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Revitalized Red Brick Bungalow with Screened Porch	$66,492	$360	50%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Movie Theater Vibrant & Spacious 3-Story 3 Min DC	$171,296	$561	81%	5	5	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Entire family size house steps to ANC & metro walk	$110,709	$410	73%	5	4	3	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
The Mulberry Manor House	$135,016	$781	47%	5	5.5	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy 5BR Home near Washington, DC	$93,637	$328	78%	5	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Beautiful new home mins away from Washington DC	$157,942	$630	68%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Cozy Modern Single Family 5 Bedroom Home	$79,829	$251	86%	5	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Tranquil Haven Retreat	$52,382	$345	36%	5	3.5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Capital Retreat: Stylish Haven Minutes from D.C.	$120,673	$358	90%	5	3.5	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)

Renditekennzahlen

-11.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$44,851	-$89,703	-$134,555	-$179,407	-$224,259	-$448,519	-$1,345,557
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,364,560	$1,364,560	$1,364,560	$1,364,560	$1,364,560	$1,364,560	$1,364,560
Anzahlung	$341,140	$341,140	$341,140	$341,140	$341,140	$341,140	$341,140
Wertsteigerung	$51,171	$103,877	$158,164	$214,080	$271,673	$586,618	$2,434,481
Gesamtrendite	$1,712,019	$1,719,873	$1,729,308	$1,740,372	$1,753,114	$1,843,799	$2,794,624

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.05%

Kapitalrendite

4.11%

Return on Investment

5.68%

7420 Willowbrook Rd Fairfax Station, Virginia, 22039

5 Zimmer • 6 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8,181/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,705,700

Zestimate

-36

Airbnb Investoren-Bewertung

-$44,851

Jahresgewinn

4.1%

Kapitalrendite

-11.1%

Cash on Cash

$96,424

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $821/Nacht bei 61% Belegung ($182,917.84). Airbtics prognostiziert $463/Nacht bei 66% Belegung ($96,424).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$98,940

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$400

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$115k

$195k

$290k

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-$44,852

Gewinn

Umsatz

$96,424

Betriebskosten

$26,215

Betriebsergebnis

$70,209

Hypothek & Steuern

$115,061

Gewinn (Cashflow)

-$44,852

$405,811

Kapitalinvestition

Anzahlung

$341,140

Renovierung & Möblierung

$13,500

Abschlusskosten

$51,171

Gesamt

$405,811

DSCR-Quote

Schwach

0.61

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.05%

Kapitalrendite

4.11%

Return on Investment

5.68%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$80,954

Abzugsfähige Grundsteuer

$16,886

Ihr Gesamtabzug

$411,309

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $411,309 = -$261,309

Steuern auf -$261,309 (30%)

-$78,393

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$78,393

Geschätzte Steuerersparnis

$123,393

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6.38 sqft

Baujahr:

1983

Größe:

6,020 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced air, Gas, Wood / Pellet

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 6.38 sqft

Gebäudefläche: 6,020 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air, gas, wood / pellet

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: Central

Aussicht: Park

Parken: Garage - Attached

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $283

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 0864090047

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $1,271,250

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,705,700

Schulen