Airbnb Investoren-Bewertung
-$29,158
Jahresgewinn
4.5%
Kapitalrendite
-9.5%
Cash on Cash
$82,618
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $348/Nacht bei 65% Belegung ($82,618.19). Airbtics prognostiziert $357/Nacht bei 67% Belegung ($87,362).
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 61% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$92,363
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$357
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$70k
$110k
$150k
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-$29,159
Gewinn
Umsatz
$82,618
Betriebskosten
$24,420
Betriebsergebnis
$58,198
Hypothek & Steuern
$87,357
Gewinn (Cashflow)
-$29,159
$306,350
Kapitalinvestition
Anzahlung
$259,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$38,850
Gesamt
$306,350
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-9.51%
Kapitalrendite
4.49%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$61,462
Abzugsfähige Grundsteuer
$12,820
Ihr Gesamtabzug
$158,625
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $158,625 = -$8,625
Steuern auf -$8,625 (30%)
-$2,588
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$2,588
Geschätzte Steuerersparnis
$47,588
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -