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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 738 Prospect Place, Brooklyn, NY

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $1,810,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$86,694

Gewinn (Cashflow)

$43,825

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$86,694

AirDNA prognostiziert $243/Nacht bei 72% Belegung ($63,903). Airbtics prognostiziert $228/Nacht bei 74% Belegung ($61,623). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 86% Belegungsrate, $276 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$43,052$65,047$88,673$102,965
Belegung63%80%86%92%
Nightly Rate$182$217$276$300

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Modern Brooklyn Townhouse w/ Patio

No image available

$93,575
$292
86%
212$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Brooklyn Retreat Modern & Cozy

No image available

$93,402
$304
82%
211$180❌❌✅N / Y⭐️ 5 (32)
Modern & Cozy Brooklyn Retreat

No image available

$91,841
$300
82%
211$180❌❌✅N / Y⭐️ 5 (43)
Brooklyn Cozy Modern Retreat

No image available

$90,958
$282
86%
211$180❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (36)
Modern Cozy Brooklyn Retreat

No image available

$76,068
$275
74%
211$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (40)
Beautiful, private 2BR guest suite

No image available

$54,614
$187
79%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (258)
Brooklyn Modern Cozy Retreat

No image available

$94,694
$284
90%
211$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (51)
Cozy & Modern Brooklyn Retreat

No image available

$78,973
$263
80%
211$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (37)
3 Beds | Cozy Escape Nearby Subway

No image available

$56,722
$194
77%
213$169❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (26)
Crown Heights BK Apt 2bdrm 4fl Train

No image available

$52,414
$193
72%
212$139❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Modern Stylish Bklyn 2BR 2BA Apt w/ Roof Access

No image available

$92,887
$273
92%
221$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Comfortable Getaway

No image available

$143,849
$397
99%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Cozy Modern Brooklyn Retreat

No image available

$90,352
$297
81%
211$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (28)
Historic 2 Bedroom Crown Heights Townhouse

No image available

$86,726
$255
92%
211$25❌❌✅N / Y⭐️ 5 (52)
Historic 2 Bedroom in Crown Heights -Short Term

No image available

$92,541
$288
86%
213$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Gorgeous 2BD brownstone apartment, steps to train!

No image available

$135,983
$390
94%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Sunny! 2br Steps to train/restaurants - 15 to NYC

No image available

$39,615
$164
66%
2130$200❌❌❌N / Y⭐️ 5 (41)
Brownstone Garden in Crown Heights, 1/1 w/alcove

No image available

$50,946
$174
80%
2130$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Two bedroom flat in historic brownstone

No image available

$69,907
$189
100%
215$175❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (23)
Artsy 2 BR in Brownstone. w large yard w/fire pit

No image available

$49,136
$179
75%
2130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (129)
Warm renovated 2 BR in Bed Stuy. DW & W/D.

No image available

$28,284
$184
42%
2130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
2BR garden apt Brooklyn brownstone 20mn Manhattan

No image available

$36,399
$195
51%
2130$140❌❌❌N / Y⭐️ 5 (78)
Beautiful 2 Bdr in Historic Bed Stuy Brownstone

No image available

$60,916
$228
73%
2130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Welcome Home! Quiet, Sun Soaked Dream Near All

No image available

$42,164
$128
90%
2130$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Pinterest Escape

No image available

$44,470
$150
81%
2130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (58)
Modern Space in Brooklyn (Steps to Prospect Park)

No image available

$80,771
$264
81%
213$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
2 bedroom Luxury BK Brownstone w/ Bar & Balcony!

No image available

$101,455
$308
90%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (28)
Top floor at the Castle

No image available

$38,884
$128
83%
2130$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (12)
Brooklyn at its best

No image available

$74,425
$225
87%
211$125❌❌✅N / Y⭐️ 5 (25)
Fabulous Garden Apt- Brownstone BK

No image available

$36,228
$202
49%
2130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cozy Crown Heights Retreat

No image available

$39,013
$187
57%
2130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Bed-Stuy 2 Bed/2 Bath - Renovated

No image available

$61,960
$209
81%
2230$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Beautiful 2bd Apt near BK Museum, Crown Heights

No image available

$25,982
$229
31%
2130$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Brooklyn's top

No image available

$32,337
$155
57%
2130$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (87)
Spacious 3 Bedroom Prospect Brooklyn near subway

No image available

$35,693
$184
53%
2130$95❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (91)
Modern Lovely 2 bedroom 10 min away from Park

No image available

$29,292
$151
53%
2130$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (7)
Brooklyn Jewel

No image available

$98,557
$272
99%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (22)
Maurice’s Penthouse

No image available

$47,669
$176
74%
2130$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (58)
Two Bed/2 Bath Eclectic Home in 1940s Era BK apt.

No image available

$17,172
$138
34%
2230$50❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (10)

Renditekennzahlen

10.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$43,825$87,650$131,475$175,300$219,125$438,250$1,314,751
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,448,000$1,448,000$1,448,000$1,448,000$1,448,000$1,448,000$1,448,000
Anzahlung$362,000$362,000$362,000$362,000$362,000$362,000$362,000
Wertsteigerung$54,300$110,229$167,835$227,170$288,286$622,488$2,583,345
Gesamtrendite$1,908,125$2,007,879$2,109,311$2,212,471$2,317,411$2,870,739$5,708,096

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

10.37%

Kapitalrendite

3.41%

Return on Investment

27.05%

property-location

738 Prospect Pl 1 Brooklyn, New York, 11216

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Geschätzt $8,681/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,814,200

Zestimate

14

Airbnb Investoren-Bewertung

-$66,003

Jahresgewinn

3.4%

Kapitalrendite

10.4%

Cash on Cash

$86,694

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $243/Nacht bei 72% Belegung ($63,903.09). Airbtics prognostiziert $228/Nacht bei 74% Belegung ($61,623).

Top 31% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,766

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

$228

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$100k

$145k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$43,825

Gewinn

Umsatz

$86,694

Betriebskosten

$24,950

Betriebsergebnis

$61,744

Hypothek & Steuern

$17,919

Gewinn (Cashflow)

$43,825

$368,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$362,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Gesamt

$368,250

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

10.37%

Kapitalrendite

3.41%

Gewinn (Kumulativ)

$43,825

$1,448,000

$6,250

$54,300

$0

Gesamtgewinn

$114,310

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$93,158

Abzugsfähige Grundsteuer

$17,919

Ihr Gesamtabzug

$454,049

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $454,049 = -$304,049


Steuern auf -$304,049 (30%)

-$91,215

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$91,215


Geschätzte Steuerersparnis

$136,215

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

1935

Größe:

1,954 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 1,954 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: City, Garden, Skyline
  • Parken: -
  • Ausstattung: Dishwasher, Washer/Dryer
  • Preis pro Quadratmeter: $928

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 012330020
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $2,088,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $1,814,200


Schulen

  • Mittelschule: The School Of Integrated Learning with 7/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: W E B Dubois Academic High School

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