BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7370 Camelback Dr, Shreveport, LA 71105

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $369,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$48,651

Gewinn (Cashflow)

$3,754

Kapitalrendite

7.8%

Jahresumsatz

$48,651

AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 47% Belegung ($49,611). Airbtics prognostiziert $222/Nacht bei 60% Belegung ($48,650). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $222 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,654	$52,545	$74,935	$93,063
Belegung	52%	60%	64%	75%
Nightly Rate	$147	$223	$295	$314

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cheerful and chic- newly renovated home 4br/3b	$60,145	$195	75%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Washington Stay-Entire 4 Bedroom and 2 Baths!	$27,586	$106	61%	4	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Shreveport, Broadmoor 4 bedroom family group home	$68,603	$284	66%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Grandma Camille's 4 Bedroom Home at the Playground	$33,610	$123	58%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Comfortable 4-bedroom home: 2 living + work spaces	$43,477	$138	75%	4	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Luxe, Central, & Contemporary - A Modern Utopia!	$52,925	$299	46%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Zen House, a peaceful sanctuary in Shreveport, LA!	$66,584	$346	50%	4	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Central, New & Modern: Your space away from home!!	$49,823	$251	51%	4	2	3	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Charming, Quiet, South Shreveport Retreat King Bed	$38,847	$174	61%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Boho Retreat! Home away from Home! Tv in Each Room	$70,935	$311	60%	4	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Renditekennzahlen

3.92% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$3,754	$7,508	$11,263	$15,017	$18,771	$37,543	$112,630
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Anzahlung	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Wertsteigerung	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Gesamtrendite	$383,824	$398,980	$414,479	$430,330	$446,543	$533,448	$1,008,290

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.92%

Kapitalrendite

7.76%

Return on Investment

19.29%

7370 Camelback Dr Shreveport, LA, 71105

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,770/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$3,754

Jahresgewinn

7.8%

Kapitalrendite

3.9%

Cash on Cash

$48,651

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $289/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $222/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$51,253

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$222

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$40k

$55k

$70k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$3,754

Gewinn

Umsatz

$48,651

Betriebskosten

$20,005

Betriebsergebnis

$28,646

Hypothek & Steuern

$24,892

Gewinn (Cashflow)

$3,754

$95,620

Kapitalinvestition

Anzahlung

$73,800

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$11,070

Gesamt

$95,620

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.15

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.92%

Kapitalrendite

7.76%

Return on Investment

19.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,513

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,653

Ihr Gesamtabzug

$34,285

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $34,285 = $115,715

Steuern auf $115,715 (30%)

$34,714

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,714

Geschätzte Steuerersparnis

$10,286

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -