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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7341 E Sunnyside Dr, Scottsdale, AZ 85260

6 Zimmer • 2 Bad • 18 Gäste • $5,000,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$242,529

Gewinn (Cashflow)

-$139,964

Kapitalrendite

3.9%

Jahresumsatz

$242,529

AirDNA prognostiziert $1,065/Nacht bei 59% Belegung ($229,501). Airbtics prognostiziert $1,054/Nacht bei 63% Belegung ($242,529). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $1,054 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$182,581$253,127$326,999$424,217
Belegung55%64%73%80%
Nightly Rate$870$1,038$1,166$1,390

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$200,315
$958
55%
633$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$419,058
$1,367
80%
663$650✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
$153,380
$687
61%
751$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$198,343
$1,129
48%
652$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$136,638
$889
40%
632$390✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
$237,168
$864
75%
831$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$253,339
$751
85%
771$650✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (23)
$299,130
$1,118
70%
751$399✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$261,905
$1,179
58%
753$550✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
$393,823
$1,606
67%
783$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-12.01% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$139,963-$279,927-$419,891-$559,854-$699,818-$1,399,637-$4,198,912
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$4,000,000$4,000,000$4,000,000$4,000,000$4,000,000$4,000,000$4,000,000
Anzahlung$1,000,000$1,000,000$1,000,000$1,000,000$1,000,000$1,000,000$1,000,000
Wertsteigerung$150,000$304,500$463,635$627,544$796,370$1,719,581$7,136,312
Gesamtrendite$5,010,036$5,024,572$5,043,743$5,067,689$5,096,551$5,319,944$7,937,400

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-12.01%

Kapitalrendite

3.94%

Return on Investment

5.08%

property-location

7341 E Sunnyside Dr Scottsdale, AZ, 85260

6 Zimmer • 2 Bad • 18 Gäste

Geschätzt $23,982/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-40

Airbnb Investoren-Bewertung

-$139,963

Jahresgewinn

3.9%

Kapitalrendite

-12.0%

Cash on Cash

$242,529

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,065/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,054/Nacht bei 63% Belegung.

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$255,309

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$1,054

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$135k

$230k

$320k

$420k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$139,964

Gewinn

Umsatz

$242,529

Betriebskosten

$45,209

Betriebsergebnis

$197,321

Hypothek & Steuern

$337,284

Gewinn (Cashflow)

-$139,964

$1,164,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,000,000

Renovierung & Möblierung

$14,500

Abschlusskosten

$150,000

Gesamt

$1,164,500

DSCR-Quote

Schwach

0.59

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-12.01%

Kapitalrendite

3.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$237,305

Abzugsfähige Grundsteuer

$49,500

Ihr Gesamtabzug

$637,306

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $637,306 = -$487,306

Steuern auf -$487,306 (30%)

-$146,192

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$146,192

Geschätzte Steuerersparnis

$191,192

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -