7324 Empress Dr Las Vegas, NV, 89147
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $1,918/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung
-$3,439
Jahresgewinn
5.9%
Kapitalrendite
-3.4%
Cash on Cash
$42,777
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $248/Nacht bei 67% Belegung ($60,688.94). Airbtics prognostiziert $183/Nacht bei 64% Belegung ($42,777).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$44,222
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$183
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$35k
$50k
$70k
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-$3,440
Gewinn
Umsatz
$42,777
Betriebskosten
$19,241
Betriebsergebnis
$23,536
Hypothek & Steuern
$26,976
Gewinn (Cashflow)
-$3,440
$100,477
Kapitalinvestition
Anzahlung
$79,980
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$11,997
Gesamt
$100,477
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-3.42%
Kapitalrendite
5.88%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$18,980
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,959
Ihr Gesamtabzug
$90,956
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $90,956 = $59,044
Steuern auf $59,044 (30%)
$17,713
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$17,713
Geschätzte Steuerersparnis
$27,287
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -