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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7324 Empress Dr, Las Vegas, NV 89147

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $399,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,777

Gewinn (Cashflow)

-$3,440

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

$42,777

AirDNA prognostiziert $248/Nacht bei 67% Belegung ($60,688). Airbtics prognostiziert $183/Nacht bei 64% Belegung ($42,777). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $183 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$31,281$45,206$55,711$62,210
Belegung43%69%81%87%
Nightly Rate$146$156$217$242

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
CasitaDeQ

No image available

$50,446
$179
77%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
3 Bedrooms Modern Townhouse/5 miles to the strip

No image available

$51,882
$138
87%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (124)
4.2 Mile to Strip New House Kids Friendly Fits 8

No image available

$39,966
$140
78%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Beautiful home in LV! OUTdoor TV!

No image available

$61,656
$146
90%
334$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Gorgeous home in the heart of LV

No image available

$56,988
$149
82%
331$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (10)
*Gorgeous Pool House Minutes from the Strip *

No image available

$31,095
$236
36%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Welcome to La Casita !

No image available

$67,203
$301
61%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Vacation Home Near The Strip

No image available

$28,618
$230
34%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
S cozy three bedroom 2 bathroom house

No image available

$22,531
$162
38%
321$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (4)
W-3 bedroom home with 2 full baths

No image available

$31,842
$150
58%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

-3.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$3,439-$6,879-$10,319-$13,758-$17,198-$34,396-$103,190
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920
Anzahlung$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980
Wertsteigerung$11,997$24,353$37,081$50,190$63,693$137,532$570,762
Gesamtrendite$408,457$417,374$426,662$436,332$446,395$503,035$867,471

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-3.42%

Kapitalrendite

5.88%

Return on Investment

12.42%

property-location

7324 Empress Dr Las Vegas, NV, 89147

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,918/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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1

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,439

Jahresgewinn

5.9%

Kapitalrendite

-3.4%

Cash on Cash

$42,777

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $248/Nacht bei 67% Belegung ($60,688.94). Airbtics prognostiziert $183/Nacht bei 64% Belegung ($42,777).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$44,222

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$183

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$50k

$70k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$3,440

Gewinn

Umsatz

$42,777

Betriebskosten

$19,241

Betriebsergebnis

$23,536

Hypothek & Steuern

$26,976

Gewinn (Cashflow)

-$3,440

$100,477

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,980

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,997

Gesamt

$100,477

DSCR-Quote

Schwach

0.87

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-3.42%

Kapitalrendite

5.88%

Gewinn (Kumulativ)

-$3,440

$319,920

$8,500

$11,997

$0

Gesamtgewinn

$12,486

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,980

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,959

Ihr Gesamtabzug

$90,956

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $90,956 = $59,044


Steuern auf $59,044 (30%)

$17,713

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,713


Geschätzte Steuerersparnis

$27,287

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -