BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7301 E Almeria Rd, Scottsdale, AZ 85257

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $725,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$83,528

Gewinn (Cashflow)

$10,083

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$83,528

AirDNA prognostiziert $291/Nacht bei 59% Belegung ($62,708). Airbtics prognostiziert $261/Nacht bei 65% Belegung ($61,963). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $363 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,718	$64,577	$97,462	$139,424
Belegung	53%	64%	77%	87%
Nightly Rate	$198	$267	$332	$417

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
NEW! Sleek Scottsdale Haven, Close to Downtown	$55,801	$202	73%	4	2	1	$210	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Scottsdale Home Yard-HeatedPool-Games-Oldtown	$51,877	$182	75%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Dolphin Cove House! Close to OLD TOWN! BBall Court	$43,881	$147	81%	4	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
NEW! Old Town Rapture SPA+Heated Pool 5beds/2bath	$82,237	$268	81%	4	2	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Scottsdale Resort Style Home with Heated Pool!	$45,553	$259	47%	4	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Old Town Escape - Refreshing Pool Jacuzzi Fire Pit	$54,256	$145	87%	4	2	2	$385	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Casa de Encanto	$60,296	$201	77%	4	2	2	$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Love Oasis by Scottsdale Beach Club - NEW	$57,015	$316	48%	4	2	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Beautiful Scottsdale Oasis with Heated Pool!	$64,156	$286	60%	4	2	3	$270	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2 Miles to Old Town \| Heated Pool \| Game Room	$114,912	$415	74%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Old Town Oasis • Heated Pool • Hot Tub • Fire Pit	$74,593	$344	58%	4	2	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Blush Bungalow: Scottsdale Bachelorette Bliss	$143,163	$730	52%	4	2	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Old Town Fun - Heated Pool/Skee Ball/Mini Golf	$42,820	$199	57%	4	2	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
SCOTTSDALE’S 🌵 TOP AIRBNB 🦩WHISKY ISLE 😍	$60,374	$266	61%	4	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Insta-Worthy Home; Heated Pool; Heart of Old Town	$67,086	$195	88%	4	2	2	$354	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Scottsdale Paradise for Summer Getaways w/ Pool	$64,055	$414	41%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Rancho Relaxo 4BR/Heated Pool/HotTub/Games	$72,261	$284	68%	4	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cactus Clubhouse - 4-bdrm w/ Heated pool	$42,293	$292	37%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Free Heated Pool \| Game Room for All To Enjoy!	$50,241	$178	71%	4	2	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Old Town Scottsdale Oasis! 4BR Pool & Spa Paradise	$60,298	$214	71%	4	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
The McKinley, Heated Pool Perfect for Entertaining	$109,459	$463	63%	4	2	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Old Town Stunner Bocce Backyard w/Free Heated Pool	$74,322	$300	64%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Margot in Old Town Scottsdale	$46,560	$144	76%	4	2	1	$499	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Your Ultimate Girls Experience @thebelleviewhouse!	$95,326	$437	58%	4	2	3	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stunning Oasis in Scottsdale	$63,174	$328	51%	4	2	2	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Luxurious Scottsdale Getaway w/Heated Pool!	$59,459	$280	57%	4	2	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Old Town Paradise: Resort-Style Pool; Yard Games	$88,630	$256	93%	4	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
BLUE Cactus\|Old Town\|Golf Net,Htd pool,spa,King Bd	$116,652	$410	77%	4	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Old Town Luxe - Refreshing Pool Jacuzzi Fire pit	$74,242	$203	89%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cool Blue Oasis! Near ASU & Old Town! Pool/4B/2B	$52,955	$180	79%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Zen home with Heated Pool+games+pool table	$73,839	$354	55%	4	2	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rhea \| 4-Bedroom Dazzling Scottsdale Home	$29,098	$127	54%	4	2	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
The Desert Diamond - Old Town Scottsdale	$80,959	$415	53%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Champagne Wall•Heated Pool at no charge•Yard Games	$128,691	$487	72%	4	2	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Paradise Scottsdale - 6 Beds / 4 Bedrooms + Pool!	$35,795	$96	78%	4	2	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
The House of Colors - Old Town Scottsdale	$64,697	$269	64%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Your Desert Oasis Awaits: Pool\|Spa\|Golf\|Dogs OK	$34,220	$173	50%	4	2	1	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Old Town Scottsdale Home with Private Pool/Patio	$86,527	$259	90%	4	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
Galactic Getaway by Scottsdale Beach Club - NEW	$36,915	$250	37%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Renditekennzahlen

5.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,082	$20,165	$30,248	$40,331	$50,414	$100,828	$302,485
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Anzahlung	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Wertsteigerung	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Gesamtrendite	$756,832	$789,318	$822,475	$856,325	$890,887	$1,075,167	$2,062,250

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.75%

Kapitalrendite

8.13%

Return on Investment

22.22%

7301 E Almeria Rd Scottsdale, AZ, 85257

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,477/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$10,082

Jahresgewinn

8.1%

Kapitalrendite

5.8%

Cash on Cash

$83,528

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $291/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $261/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$67,233

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$280

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$65k

$105k

$145k

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$10,083

Gewinn

Umsatz

$83,528

Betriebskosten

$24,539

Betriebsergebnis

$58,989

Hypothek & Steuern

$48,906

Gewinn (Cashflow)

$10,083

$175,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$145,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$21,750

Gesamt

$175,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.21

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.75%

Kapitalrendite

8.13%

Return on Investment

22.22%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,409

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,177

Ihr Gesamtabzug

$62,915

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,915 = $87,085

Steuern auf $87,085 (30%)

$26,126

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,126

Geschätzte Steuerersparnis

$18,874

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -