BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 728 Christian St Philadelphia PA 19147

1 Zimmer • 1.5 Bad • 2 Gäste • $673,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,665

Gewinn (Cashflow)

-$32,670

Kapitalrendite

1.9%

Jahresumsatz

$29,665

AirDNA prognostiziert $131/Nacht bei 62% Belegung ($29,665).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $131 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-20.52% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$32,669	-$65,339	-$98,009	-$130,679	-$163,349	-$326,698	-$980,094
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$538,400	$538,400	$538,400	$538,400	$538,400	$538,400	$538,400
Anzahlung	$134,600	$134,600	$134,600	$134,600	$134,600	$134,600	$134,600
Wertsteigerung	$20,190	$40,985	$62,405	$84,467	$107,191	$231,455	$960,547
Gesamtrendite	$660,520	$648,646	$637,395	$626,788	$616,842	$577,757	$653,453

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.52%

Kapitalrendite

1.89%

Return on Investment

-3.68%

728 Christian St Philadelphia, PA, 19147

1 Zimmer • 1.5 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,228/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$644,200

Zestimate

$29,665

Jahresumsatz

AirDNA prognostiziert $131/Nacht bei 62% Belegung ($29,665.11).

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$32,670

Gewinn

Umsatz

$29,665

Betriebskosten

$16,936

Betriebsergebnis

$12,729

Hypothek & Steuern

$45,398

Gewinn (Cashflow)

-$32,670

$159,165

Kapitalinvestition

Anzahlung

$134,600

Renovierung & Möblierung

$4,375

Abschlusskosten

$20,190

Gesamt

$159,165

DSCR-Quote

Schwach

0.28

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.52%

Kapitalrendite

1.89%

Return on Investment

-3.68%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$31,941

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,663

Ihr Gesamtabzug

$198,371

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $198,371 = -$48,371

Steuern auf -$48,371 (30%)

-$14,511

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$14,511

Geschätzte Steuerersparnis

$59,511

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,161 sqft

Baujahr:

1915

Größe:

2,400 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

YES

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
911 S 7th St	5	1	2,304	-	1,255	1915	$482,500	119
231 Monroe St	5	2	2,502	-	1,966	1925	$1,625,000	251
623 S American St Rear B	2	1	585	-	281	1920	$260,000	133
230 Queen St Apt A	3	1	1,262	-	630	1980	$574,900	-
1743 Lombard St	3	1	1,258	-	918	1850	$765,375	40
940 S 8th St	3	3	2,095	-	856	2015	$710,000	-
767 S 5th St	3	-	2,464	-	1,152	2013	$1,400,000	-
720 Christian St	-	-	2,592	-	1,156	1915	$360,000	135
1421 Fitzwater St	4	3	2,448	-	1,280	2012	$745,000	476
706 S 15th St	3	2	1,656	-	799	1915	$565,000	88

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-pending

Immobiliennutzung: Row House

Stockwerke: 3

Grundstücksgröße: 1,161 sqft

Gebäudefläche: 2,400 sqft

Garage: No

Heizung: Yes

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RM1

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 02-1-0121-00

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $514,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $102,800

Bewerteter Grundstückswert: $102,800

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $411,200

Marktschätzung: $834,757

Schulen

Gymnasium: South Philadelphia High School with 1/10 Sterne-Bewertung