BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7230 Real Quiet Dr, Las Vegas, NV 89131

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $5,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$57,679

Gewinn (Cashflow)

$36,164

Kapitalrendite

730.0%

Jahresumsatz

$57,679

AirDNA prognostiziert $282/Nacht bei 56% Belegung ($57,679). Airbtics prognostiziert $241/Nacht bei 60% Belegung ($52,814). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $282 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,843	$63,570	$86,933	$107,728
Belegung	36%	68%	74%	79%
Nightly Rate	$185	$250	$306	$347

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful Modern Home With Private Pool and Spa	$89,239	$279	77%	4	3	2	$385	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Serenity in Centennial Hill Luxury house	$62,763	$221	74%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
North Las Vegas Home	$73,548	$315	63%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Recently Renovated Home	$68,933	$258	73%	4	3	31	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfy Private Home in NW Las Vegas	$17,568	$75	64%	4	3	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Majestic Pine 4bd/3 bath • Wifi • Pool•BBQ grill	$65,542	$242	74%	4	3	31	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Desert Haven \| Dog Friendly \| 30+ day stays \| 4BR	$52,338	$143	100%	4	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

303.89% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$36,163	$72,327	$108,491	$144,654	$180,818	$361,637	$1,084,912
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000
Anzahlung	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000
Wertsteigerung	$150	$304	$463	$627	$796	$1,719	$7,136
Gesamtrendite	$41,313	$77,631	$113,954	$150,282	$186,615	$368,356	$1,097,048

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

303.89%

Kapitalrendite

730.02%

Return on Investment

305.57%

7230 Real Quiet Dr Las Vegas, NV, 89131

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $24/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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7312

Airbnb Investoren-Bewertung

$36,163

Jahresgewinn

730.0%

Kapitalrendite

303.9%

Cash on Cash

$57,679

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $282/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $241/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$51,084

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$241

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$65k

$90k

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$36,164

Gewinn

Umsatz

$57,679

Betriebskosten

$21,178

Betriebsergebnis

$36,501

Hypothek & Steuern

$337

Gewinn (Cashflow)

$36,164

$11,900

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$150

Gesamt

$11,900

DSCR-Quote

Stark

108.22

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

303.89%

Kapitalrendite

730.02%

Return on Investment

305.57%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$237

Abzugsfähige Grundsteuer

$49

Ihr Gesamtabzug

-$34,185

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$34,185 = $184,185

Steuern auf $184,185 (30%)

$55,255

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$55,255

Geschätzte Steuerersparnis

-$10,255

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -