BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7225 Sw 1st Ave, Portland, OR 97219

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $515,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,920

Gewinn (Cashflow)

-$14,560

Kapitalrendite

3.9%

Jahresumsatz

$38,920

AirDNA prognostiziert $196/Nacht bei 72% Belegung ($51,543). Airbtics prognostiziert $148/Nacht bei 72% Belegung ($38,920). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $148 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,385	$38,332	$49,556	$74,876
Belegung	61%	75%	83%	86%
Nightly Rate	$107	$136	$159	$231

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$68,242	$310	59%	2	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Cozy, eclectic home near downtown	$35,955	$108	86%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lush Portland Flat w/ Fire Pit, 4 Mi to Dtwn!	$34,091	$114	76%	2	1	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Portland Hillside Retreat near OHSU & river	$22,738	$74	79%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (132)
Cozy, Convenient Sellwood Retreat	$29,597	$99	80%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (364)
Quiet, Private Apartment Retreat	$32,797	$145	61%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
Simply Sellwood & Hot Tub	$46,402	$146	80%	2	1	1	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
The Homestead on 17th with Sauna add-on	$27,353	$94	78%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Welcoming retreat with tree views!	$34,719	$122	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Spacious Sellwood 2 bedroom Suite	$27,237	$122	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (376)
Walker’s Paradise w/ projector, kitchenette	$24,557	$126	52%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
FamilyFriendly 2 BR Spacious Apt	$23,501	$108	58%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
Sellwood Haven- Private entrance	$30,937	$119	68%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Hillsdale Spacious Comfy House	$35,371	$136	70%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Comfortable. Close to Downtown. Sleeps 4.	$18,666	$100	51%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful apartment near the heart of Sellwood	$28,867	$104	73%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
The Cottage. Close-in. Near River/Downtown/MAX	$22,609	$82	67%	2	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Stunning Portland Condo: Parking, River & Dining	$32,973	$94	89%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Blue Cottage with Stunning Views	$46,845	$172	72%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Beautiful townhome on bike trail with river views	$60,788	$201	81%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Stylish MCM House in the Trees W/ HOT TUB!	$52,914	$270	53%	2	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Walkable Portland apartment near Willamette River!	$47,034	$151	80%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Central SW PDX 2 Bdrm GEM In The Heart Of it ALL!	$46,928	$158	78%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Mid-Century Hillsdale Retreat	$41,580	$113	96%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sellwood Guest Home	$43,971	$141	84%	2	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
The Sellwood House	$18,338	$149	33%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
2 blocks to cafes &shops in SE Portland (Sellwood)	$38,486	$137	74%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Corner of Heaven	$54,522	$176	83%	2	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern Boho Subunit in Stunning Sellwood-Moreland	$21,960	$100	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The Happy Place - 2BD Sellwood Creative Retreat	$97,939	$361	73%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Phil's awesome place with Grace	$27,960	$91	83%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Hillsdale Retreat	$22,941	$185	33%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Impeccable Sellwood Craftsman, Pet Friendly	$46,818	$164	78%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cozy Craftsman in the heart of SE PDX	$24,885	$130	49%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Rare & lush 2 BR in heart of the city!	$44,537	$139	86%	2	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2BR Renovated Craftsman by Sellwood Park	$85,554	$275	85%	2	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Close to everything Portland has to offer!	$45,105	$141	86%	2	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
New Construction, Open Patio, Deck, BBQ, FireTable	$31,278	$89	91%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy Sellwood Bungalow	$57,950	$150	100%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Posh PDX Penthouse with Atrium Views	$57,970	$227	68%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Renditekennzahlen

-11.67% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,559	-$29,119	-$43,678	-$58,238	-$72,797	-$145,595	-$436,785
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Anzahlung	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Wertsteigerung	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Gesamtrendite	$515,890	$517,244	$519,075	$521,398	$524,228	$546,521	$813,254

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.67%

Kapitalrendite

3.91%

Return on Investment

4.77%

7225 Sw 1st Ave Portland, OR, 97219

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,470/Monat

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Portland

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Gesetze

Marktdaten

-39

Airbnb Investoren-Bewertung

-$14,559

Jahresgewinn

3.9%

Kapitalrendite

-11.7%

Cash on Cash

$38,920

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $196/Nacht bei 72% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $148/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$39,822

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$148

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$70k

$100k

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-$14,560

Gewinn

Umsatz

$38,920

Betriebskosten

$18,740

Betriebsergebnis

$20,181

Hypothek & Steuern

$34,740

Gewinn (Cashflow)

-$14,560

$124,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$103,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$15,450

Gesamt

$124,700

DSCR-Quote

Schwach

0.58

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.67%

Kapitalrendite

3.91%

Return on Investment

4.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,442

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,098

Ihr Gesamtabzug

$66,442

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $66,442 = $83,558

Steuern auf $83,558 (30%)

$25,067

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,067

Geschätzte Steuerersparnis

$19,933

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -