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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7206 Ranchito Cir, Las Vegas, NV 89120

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $2,198,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$95,767

Gewinn (Cashflow)

-$78,633

Kapitalrendite

3.2%

Jahresumsatz

$95,767

AirDNA prognostiziert $437/Nacht bei 60% Belegung ($95,766). Airbtics prognostiziert $362/Nacht bei 56% Belegung ($74,042). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $437 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$39,414$85,992$111,222$174,995
Belegung39%61%74%81%
Nightly Rate$259$372$396$570

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$65,213
$247
68%
422$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (159)
$99,068
$374
68%
422$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (193)
$28,987
$226
32%
422$269❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
$87,143
$394
58%
451$249✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$69,189
$306
61%
423$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
$101,467
$396
61%
432$449✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
$32,851
$233
36%
422$238❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)
$45,822
$140
81%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (122)
$119,528
$635
50%
432$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (184)
$83,626
$272
81%
434$210✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (216)
$101,627
$604
43%
432$349✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (151)
$128,845
$396
86%
4331$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
$111,454
$372
80%
434$190✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (106)

Renditekennzahlen

-15.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$78,632-$157,265-$235,898-$314,531-$393,164-$786,328-$2,358,986
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400
Anzahlung$439,600$439,600$439,600$439,600$439,600$439,600$439,600
Wertsteigerung$65,940$133,858$203,813$275,868$350,084$755,928$3,137,122
Gesamtrendite$2,185,307$2,174,592$2,165,915$2,159,336$2,154,919$2,167,599$2,976,136

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-15.23%

Kapitalrendite

3.16%

Return on Investment

1.72%

property-location

7206 Ranchito Cir Las Vegas, NV, 89120

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $10,542/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-55

Airbnb Investoren-Bewertung

-$78,632

Jahresgewinn

3.2%

Kapitalrendite

-15.2%

Cash on Cash

$95,767

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $437/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $362/Nacht bei 56% Belegung.

Top 48% der Vergleichsobjekte

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$76,725

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$362

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$95k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$78,633

Gewinn

Umsatz

$95,767

Betriebskosten

$26,130

Betriebsergebnis

$69,637

Hypothek & Steuern

$148,270

Gewinn (Cashflow)

-$78,633

$516,290

Kapitalinvestition

Anzahlung

$439,600

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$65,940

Gesamt

$516,290

DSCR-Quote

Schwach

0.47

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-15.23%

Kapitalrendite

3.16%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$104,319

Abzugsfähige Grundsteuer

$21,760

Ihr Gesamtabzug

$297,868

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $297,868 = -$147,868

Steuern auf -$147,868 (30%)

-$44,361

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$44,361

Geschätzte Steuerersparnis

$89,361

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -