BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7200 Park Dr, Baltimore, MD 21234

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $274,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,093

Gewinn (Cashflow)

-$823

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$36,093

AirDNA prognostiziert $162/Nacht bei 61% Belegung ($36,093). Airbtics prognostiziert $145/Nacht bei 67% Belegung ($35,483). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $162 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,080	$36,398	$50,318	$71,286
Belegung	54%	68%	83%	91%
Nightly Rate	$114	$135	$153	$202

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming Baltimore Home w/ Deck & Fire Pit!	$50,785	$231	53%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Belevdere Lodge of Evesham Park	$37,114	$137	66%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (494)
✮Historic Home with Free On Site Parking✮	$30,517	$92	82%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Towson, Colleges, Nurses, & help	$20,250	$70	68%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Easy Tiger Home in Towson	$94,498	$328	76%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A piece of peace 3bedroom home	$31,623	$135	64%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Convenient, clean and comfortable	$35,847	$109	85%	3	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (84)
Beautiful Baltimore County Home!	$15,577	$133	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Is Just The Beginning	$51,334	$144	94%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Antique Spacious Home 3 Bedrooms w/ Wine Cooler	$33,563	$151	53%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (51)
* Stunning Bungalow Perfect for Everyone *	$53,315	$155	87%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (298)
Luxury 4 bed King suite* * Mins to Towson	$31,849	$97	72%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Artsy BOHO 3bdrm house +Office +Parking, WiFi W/D	$36,228	$159	56%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Bmore@Home 3 BR Home. Loyola, Towson, Belv Square	$47,203	$121	94%	3	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)

Renditekennzahlen

-1.14% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$822	-$1,645	-$2,467	-$3,290	-$4,113	-$8,226	-$24,678
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920
Anzahlung	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980
Wertsteigerung	$8,247	$16,741	$25,490	$34,502	$43,784	$94,542	$392,354
Gesamtrendite	$282,324	$289,996	$297,922	$306,111	$314,571	$361,216	$642,575

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.14%

Kapitalrendite

6.44%

Return on Investment

14.11%

7200 Park Dr Baltimore, MD, 21234

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,319/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$822

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.1%

Cash on Cash

$36,093

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $162/Nacht bei 61% Belegung ($36,093.41). Airbtics prognostiziert $145/Nacht bei 67% Belegung ($35,483).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 14% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$38,756

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$145

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$65k

$95k

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-$823

Gewinn

Umsatz

$36,093

Betriebskosten

$18,372

Betriebsergebnis

$17,721

Hypothek & Steuern

$18,544

Gewinn (Cashflow)

-$823

$71,727

Kapitalinvestition

Anzahlung

$54,980

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$8,247

Gesamt

$71,727

DSCR-Quote

Schwach

0.96

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.14%

Kapitalrendite

6.44%

Return on Investment

14.11%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,047

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,722

Ihr Gesamtabzug

$29,229

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,229 = $120,771

Steuern auf $120,771 (30%)

$36,231

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,231

Geschätzte Steuerersparnis

$8,769

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -