BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 720 Hill Ave, Hoquiam, WA 98550

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $379,975

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,960

Gewinn (Cashflow)

-$10,637

Kapitalrendite

3.9%

Jahresumsatz

$32,960

AirDNA prognostiziert $141/Nacht bei 64% Belegung ($32,959). Airbtics prognostiziert $221/Nacht bei 51% Belegung ($41,166). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $141 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,968	$38,172	$53,554	$86,190
Belegung	43%	51%	59%	66%
Nightly Rate	$179	$191	$233	$342

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beach Gem- Beach Front Hot Tub	$89,416	$380	63%	3	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Agate House	$27,732	$149	42%	3	1	1	$284	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (25)
Ocean Adventure - Oyhut Bay Seaside Village	$21,883	$183	31%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Ocean Shores Getaway with Dock!	$44,750	$203	57%	3	3	2	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Bridge House - Oyhut Bay Seaside Village	$44,707	$224	51%	3	4	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Endless Beach Beach Front Home	$101,479	$366	75%	3	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Whale of a Tale - Oyhut Bay Seaside Village	$23,861	$183	33%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Windswept Cottage - Oyhut Bay Seaside Village	$31,550	$183	44%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
The Legacy House - Oyhut Bay Seaside Village	$29,750	$186	40%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Shell Yeah! - Oyhut Bay Seaside Village	$25,261	$176	34%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Arcade House - Oyhut Bay Seaside Village	$46,212	$194	60%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Pelican Reef - Oyhut Bay Seaside Village	$40,989	$191	54%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Beach Fun - Oyhut Bay Seaside Village	$28,389	$186	38%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Footprints in the Sand - Oyhut Bay Seaside Village	$35,337	$186	49%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Heron's Haven on the Canal - Oyhut Bay Seaside	$60,016	$235	66%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sea Swept Mermaid - Oyhut Bay Seaside Village	$36,325	$214	42%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Riptide Escape Vacation Beach Condo - Oyhut Bay	$25,877	$143	45%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
'Beach Break' Home w/ Hot Tub - Walk to Beach	$30,908	$133	57%	3	3	2	$186	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Beachwood Surf House	$23,083	$158	35%	3	3	2	$135	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (19)
Westport Guest House Ocean View 3 Bed Pet friendly	$57,202	$359	41%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Shine On Condo	$15,825	$82	43%	3	1	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (63)
Primary & 2nd home, couples/families/pets friendly	$63,029	$259	66%	3	4	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Fiesta Seas	$62,832	$316	52%	3	1	1	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (97)
Grayland Beach House Family Getaway	$43,262	$188	62%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
The Beachwalk- A beach front home	$25,564	$123	54%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
"Shore Desire" Beach Getaway!	$90,813	$308	75%	3	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Seabrook's Spirit Salmon House, dog-friendly!	$39,611	$179	56%	3	4	1	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Seabrook's A Beach Ranch, a pet-friendly home!	$80,955	$341	62%	3	3	1	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Seabrook's Junebug, perfect house for families!	$31,131	$176	46%	3	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Seabrook's Tide & Seak: A coastal farmhouse!	$34,445	$182	49%	3	3	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Buoyed By Love: Dog Friendly, Hot Tub	$63,695	$233	72%	3	3	1	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
"On Seabatical" Seabrook oceanfront 3bd	$133,890	$626	58%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Seabrook's Tide Together dog friendly home	$54,016	$209	68%	3	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Seabrook's Sandy Tales, dog-friendly, with hot tub	$47,076	$234	53%	3	4	1	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Seabrook's Fish Tales, spectacular views!	$39,148	$195	49%	3	3	1	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Seabrook's Compass Rose, expansive living space!	$36,532	$179	51%	3	3	1	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Seabrook's Endless Summer: Hot Tub & Dog Friendly	$45,678	$195	59%	3	3	1	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Blue Heaven: Hot Tub, Great Backyard!	$42,459	$232	47%	3	3	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Just Beachy - Oyhut Bay Seaside Village	$39,076	$192	52%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Sanctuary - Oyhut Bay Seaside Village	$32,044	$176	46%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Renditekennzahlen

-11.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$10,637	-$21,274	-$31,911	-$42,548	-$53,185	-$106,370	-$319,111
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980
Anzahlung	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995
Wertsteigerung	$11,399	$23,140	$35,233	$47,690	$60,520	$130,679	$542,324
Gesamtrendite	$380,737	$381,841	$383,297	$385,117	$387,309	$404,284	$603,187

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.12%

Kapitalrendite

3.94%

Return on Investment

4.69%

720 Hill Ave Hoquiam, WA, 98550

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,823/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-37

Airbnb Investoren-Bewertung

-$10,637

Jahresgewinn

3.9%

Kapitalrendite

-11.1%

Cash on Cash

$32,960

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $141/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $221/Nacht bei 51% Belegung.

Belegungsrate

Top 16% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$46,145

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

$221

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$95k

$135k

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-$10,637

Gewinn

Umsatz

$32,960

Betriebskosten

$17,965

Betriebsergebnis

$14,995

Hypothek & Steuern

$25,632

Gewinn (Cashflow)

-$10,637

$95,644

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,995

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$11,399

Gesamt

$95,644

DSCR-Quote

Schwach

0.59

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.12%

Kapitalrendite

3.94%

Return on Investment

4.69%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,034

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,762

Ihr Gesamtabzug

$49,419

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $49,419 = $100,581

Steuern auf $100,581 (30%)

$30,174

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,174

Geschätzte Steuerersparnis

$14,826

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -