BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 72 Summer Ave, Newark, NJ, 07104

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $446,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,882

Gewinn (Cashflow)

$13,988

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$36,882

AirDNA prognostiziert $157/Nacht bei 67% Belegung ($38,420). Airbtics prognostiziert $153/Nacht bei 66% Belegung ($36,882). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $153 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,594	$39,404	$54,637	$62,787
Belegung	56%	71%	78%	82%
Nightly Rate	$116	$147	$186	$203

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern1 Getaway 2BR/1BTH close to NYC	$40,285	$131	80%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2 BR Apt, NYC Minutes Away, Convenient & Stylish!	$28,071	$96	73%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
💯Best Vacay☀Min2NYC🗽/🇺🇸 Dream Mall/✈️EWR/⚡Fast WI-FI	$38,522	$110	91%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Gateway NYC \| Lux Apt \| Gym \| 30+ Day Stays \| Pets	$41,009	$138	78%	2	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
The Traveler's Paradise 25 Mins to NYC	$35,231	$133	70%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Newark Gem2 2BR/1BA easy NYC access	$63,410	$187	91%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Beautiful 2BR Apt/EWR Airport/King /Free Parking	$62,055	$230	71%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Urban Getaway Minutes to NYC	$32,776	$104	82%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cozy Fireplace Apartment	$36,377	$120	81%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxurious 2BR King Suite* DWTNFree PkgMins 2 NYC	$58,071	$194	80%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Chic 2BR Apt + Parking! Near NYC Attractions!	$31,497	$105	76%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Lovely 2 bedroom Studio With free parking	$30,955	$98	81%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (155)
⭐️Luxury 2 BR NEAR 🗽NYC w/ 🤩 ROOFTOP LOUNGE	$44,068	$199	58%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (46)
Collective3 2BR/1BA close to NYC	$56,939	$189	80%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Amazing 2 bedroom	$29,191	$171	44%	2	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Newark NJ- Wall-Art	$28,549	$186	39%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Art of Newark \| Parking \| Airport \| Train to NYC	$42,213	$179	62%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautiful and modern 2BR-315	$29,694	$148	52%	2	1	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (14)
Beautiful Brownstone for Luxurious Stay	$47,187	$169	73%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Stunning 2BR/1BA Apt Near NYC	$56,389	$217	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 2BR apart near NYC - In Newark downtown	$24,467	$132	50%	2	1	3	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
PRIME LOCATION East Coast Oasis! 30 Min From NYC	$29,615	$159	46%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Dual 1-Bed Duplex Gems\|Near NYC & EWR	$73,698	$292	67%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The KearNY	$41,929	$146	76%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Retreat, Heart of Newark Close to NYC!	$27,856	$99	71%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
Gorgeous and modern 2BR close to all	$33,340	$129	68%	2	1	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (29)
Chic 2BR Apt + Parking! Near NYC Attractions!	$15,712	$85	44%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Gateway to NYC \| Parking \| Close to Trains/Airport	$49,732	$202	64%	2	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Family Friendly Modern2Bedroom/Bath By Airport/NYC	$35,708	$135	71%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Newark NJ Apt. approx 35 min away from NYC	$33,479	$118	76%	2	1	5	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Prime location 30 min from nyc!	$41,993	$144	73%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Holiday	$12,517	$95	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Distinctive Stay in City Comfort Private Stay	$28,373	$102	76%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Distinctive Stay in City Comfort Private Stay	$25,389	$102	68%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Amazing and large 2BR apartment close to all	$52,710	$157	86%	2	1	4	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
2BR / 2Bath, 20 min to NYC, by Airport/University	$61,268	$186	90%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
The Heart of The heights	$32,940	$180	50%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
2BR near NYC! Newark Univ. Hts	$37,771	$172	60%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

12.84% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,988	$27,976	$41,964	$55,953	$69,941	$139,882	$419,648
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120
Anzahlung	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280
Wertsteigerung	$13,392	$27,185	$41,393	$56,027	$71,099	$153,524	$637,129
Gesamtrendite	$473,780	$501,562	$529,758	$558,380	$587,441	$739,807	$1,503,178

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.84%

Kapitalrendite

4.12%

Return on Investment

29.16%

72 Summer Ave 1 Newark, New Jersey, 07104

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,141/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$446,400

Zestimate

Newark

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

-$11,705

Jahresgewinn

4.1%

Kapitalrendite

12.8%

Cash on Cash

$36,882

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $157/Nacht bei 67% Belegung ($38,420.01). Airbtics prognostiziert $153/Nacht bei 66% Belegung ($36,882).

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$38,364

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$153

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$55k

$75k

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$13,988

Gewinn

Umsatz

$36,882

Betriebskosten

$18,475

Betriebsergebnis

$18,408

Hypothek & Steuern

$4,419

Gewinn (Cashflow)

$13,988

$95,530

Kapitalinvestition

Anzahlung

$89,280

Renovierung & Möblierung

$6,250

Gesamt

$95,530

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.84%

Kapitalrendite

4.12%

Return on Investment

29.16%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,187

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,419

Ihr Gesamtabzug

$108,426

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $108,426 = $41,574

Steuern auf $41,574 (30%)

$12,472

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,472

Geschätzte Steuerersparnis

$32,528

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,306 sqft

Baujahr:

1950

Größe:

1,047 sqft

Typ:

APARTMENT

Parkplatz:

Heizung:

Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: APARTMENT

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1,306 sqft

Gebäudefläche: 1,047 sqft

Garage: No

Heizung: Gas

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: None

Aussicht: -

Parken: None

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $426

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 1400485000000042

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $243,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $446,400

Schulen

Gymnasium: Barringer High School with 1/10 Sterne-Bewertung