BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 716 S Ahrens Ave, Lombard, IL 60148

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,444

Gewinn (Cashflow)

$18,669

Kapitalrendite

13.0%

Jahresumsatz

$60,444

AirDNA prognostiziert $280/Nacht bei 59% Belegung ($60,338). Airbtics prognostiziert $247/Nacht bei 67% Belegung ($60,444). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $247 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$42,922	$58,691	$83,762	$122,773
Belegung	57%	67%	79%	85%
Nightly Rate	$201	$232	$276	$376

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Comfy Home w Access to Major Roads/Hwys, Huge Yard	$59,355	$222	67%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Remodeled home with large, private outdoor area!	$53,449	$232	53%	3	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Western Suburban Wonder- Near Oakbrook	$47,433	$240	54%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
King Bed! Cozy ranch close to everything. 3 baths!	$58,787	$192	75%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Cozy Home Sleeps 10 Lombard Chicago Suburb	$132,732	$422	83%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Stylish 3BR Lombard home - perfect for families	$58,247	$255	60%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Chicago Suburb Modern Style Home - 3 Full Baths!	$67,270	$248	73%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Home away from home - with upscale outdoor space	$64,562	$210	84%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Stylish 1970s Home for Vintage Getaway!	$49,981	$308	42%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
2 Kings Bdrms and 1 Queen Bdrm! Near ORD Ranch!	$44,670	$193	61%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Newly Remodeled Furnished House In Elmhurst	$112,340	$445	66%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Lovely Yorktown 3-Bedroom 2-Bathroom Condo.	$22,978	$73	86%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
King bed, Free Wi-Fi Modern Lombard Home	$84,180	$230	100%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious Home in Chicago Suburbs	$50,916	$149	74%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Elmhurst Rental	$43,359	$297	35%	3	3	3	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

24.16% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$18,669	$37,338	$56,008	$74,677	$93,347	$186,694	$560,082
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$327,669	$355,608	$383,826	$412,330	$441,129	$589,869	$1,288,261

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

24.16%

Kapitalrendite

12.96%

Return on Investment

39.63%

716 S Ahrens Ave Lombard, IL, 60148

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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139

Airbnb Investoren-Bewertung

$18,669

Jahresgewinn

13.0%

Kapitalrendite

24.2%

Cash on Cash

$60,444

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $280/Nacht bei 59% Belegung ($60,338.3). Airbtics prognostiziert $247/Nacht bei 67% Belegung ($60,444).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$63,350

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$247

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$95k

$135k

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$18,669

Gewinn

Umsatz

$60,444

Betriebskosten

$21,538

Betriebsergebnis

$38,906

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

$18,669

$77,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$77,250

DSCR-Quote

Stark

1.92

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

24.16%

Kapitalrendite

12.96%

Return on Investment

39.63%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$47,546

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $47,546 = $102,454

Steuern auf $102,454 (30%)

$30,736

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,736

Geschätzte Steuerersparnis

$14,264

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -