BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 715 S 5th St, Allentown, PA 18103

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste • $199,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,395

Gewinn (Cashflow)

$2,759

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$34,395

AirDNA prognostiziert $219/Nacht bei 43% Belegung ($34,395). Airbtics prognostiziert $249/Nacht bei 63% Belegung ($57,295). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $219 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,173	$70,086	$85,234	$93,172
Belegung	52%	66%	75%	79%
Nightly Rate	$183	$280	$298	$308

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern farmhouse charm in the heart of Bethlehem	$89,606	$372	64%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Beautiful Large Tranquil House	$40,755	$150	69%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (81)
Allentown White House	$52,524	$292	48%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Family mountain escape ideal for fun and respite	$68,088	$280	61%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Perfect Family Getaway Home	$49,804	$262	50%	4	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Entire brand New house	$82,029	$300	74%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Charming Home Along Trout Creek	$86,192	$280	79%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Christmas City Cottage	$47,044	$157	76%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Entire house Allentown, beautiful backyard	$31,898	$105	83%	4	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)

Renditekennzahlen

4.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,759	$5,518	$8,277	$11,036	$13,795	$27,590	$82,771
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920
Anzahlung	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980
Wertsteigerung	$5,997	$12,173	$18,536	$25,089	$31,838	$68,748	$285,309
Gesamtrendite	$208,656	$217,592	$226,713	$236,025	$245,534	$296,239	$567,981

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.9%

Kapitalrendite

8.12%

Return on Investment

19.06%

715 S 5th St Allentown, PA, 18103

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $959/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$2,759

Jahresgewinn

8.1%

Kapitalrendite

4.9%

Cash on Cash

$34,395

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $219/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $249/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$57,768

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$249

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$50k

$70k

$90k

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$2,759

Gewinn

Umsatz

$34,395

Betriebskosten

$18,151

Betriebsergebnis

$16,244

Hypothek & Steuern

$13,485

Gewinn (Cashflow)

$2,759

$56,227

Kapitalinvestition

Anzahlung

$39,980

Renovierung & Möblierung

$10,250

Abschlusskosten

$5,997

Gesamt

$56,227

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.20

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.9%

Kapitalrendite

8.12%

Return on Investment

19.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$9,487

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,979

Ihr Gesamtabzug

$18,459

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,459 = $131,541

Steuern auf $131,541 (30%)

$39,462

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,462

Geschätzte Steuerersparnis

$5,538

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -