BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7126 N 19th Ave 223, Phoenix, AZ 85021

1 Zimmer • 1.67 Bad • 3 Gäste • $155,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,999

Gewinn (Cashflow)

-$647

Kapitalrendite

6.3%

Jahresumsatz

$26,999

AirDNA prognostiziert $88/Nacht bei 47% Belegung ($15,106). Airbtics prognostiziert $132/Nacht bei 56% Belegung ($26,998). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $132 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$14,954	$23,318	$42,801	$68,776
Belegung	45%	57%	70%	84%
Nightly Rate	$90	$110	$164	$219

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxe Private Suite	$18,061	$90	48%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
North Phoenix Guesthouse	$24,274	$97	64%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants	$35,509	$163	57%	1	1	2	$75	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (154)
Pet-Friendly Phoenix Vacation Rental w/ Yard	$60,450	$266	60%	1	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Wilffam's Casita	$18,614	$88	56%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (265)
The Birds Nest	$19,438	$83	62%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pet-friendly, Completely Private Central Phx Guest	$33,869	$123	73%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Mid-Century Modern in the heart of Phoenix	$20,936	$65	86%	1	1	15	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Hidden Cottage on north central estate in Phoenix	$59,340	$249	65%	1	1	28	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming Home in Phoenix! Reliable WIFI!	$56,422	$216	70%	1	1	30	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Quaint Private Guest House in Center of Phoenix	$30,825	$211	33%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
City Farm Cottage	$16,287	$90	46%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Casa Uptown	$31,362	$165	51%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Maryland Gardens Casita	$30,633	$90	93%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)
Frier House - Central Phoenix Private Guest Suite	$30,826	$96	87%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Loft Barn	$29,903	$102	72%	1	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Boho Bungalow Private Guesthouse!	$21,701	$81	72%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Guest house in North Downtown PHX	$19,897	$151	34%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (68)
Private Access Guest Suite Central Location-Pool	$51,925	$164	86%	1	1	3	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy, Private Phoenix Tiny Home	$17,934	$100	49%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
The Cactus Casita	$28,109	$128	60%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
historic boho bungalow w/ EV charger	$34,624	$195	48%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Roomy Blue Casita Near GCU	$40,913	$138	81%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Casa De Mia, Central Phoenix	$22,284	$108	56%	1	1	7	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Charming central guest cottage on historic estate	$36,600	$250	40%	1	1	30	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Orange Grove Casita	$16,337	$72	62%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Cosmic Cabana Guesthouse	$15,159	$92	40%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
Private detached casita & all the comforts of home	$23,476	$188	34%	1	1	7	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Full Cozy apartment	$11,858	$90	36%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
(P) Own Home! N PHX~13mi to Airport/DT/Glen/Temp	$39,150	$127	84%	1	1	3	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Retro Camper Safari COLD AC!	$19,327	$80	66%	1	1	30	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Secluded Guest House in Historic Central Phoenix	$10,697	$61	46%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Phoenix Retreat \| Near GCU	$23,394	$94	68%	1	1	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Sunset Drenched Boho Condo Uptown PHX	$24,198	$110	57%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Sunset Drenched 1 Br Boho Condo in Uptown Phx	$22,630	$125	48%	1	1	3	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Honey Comb Hideout	$31,804	$110	79%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely Home! Lovely People!	$9,215	$60	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-1.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$646	-$1,293	-$1,940	-$2,587	-$3,234	-$6,468	-$19,404
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Anzahlung	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000
Wertsteigerung	$4,650	$9,439	$14,372	$19,453	$24,687	$53,307	$221,225
Gesamtrendite	$159,003	$163,145	$167,432	$171,866	$176,453	$201,838	$356,820

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.61%

Kapitalrendite

6.32%

Return on Investment

13.79%

7126 N 19th Ave 223 Phoenix, AZ, 85021

1 Zimmer • 1.67 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $743/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

-$646

Jahresgewinn

6.3%

Kapitalrendite

-1.6%

Cash on Cash

$26,999

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $88/Nacht bei 47% Belegung ($15,106.49). Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 56% Belegung ($26,998).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$27,189

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$132

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$45k

$60k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$647

Gewinn

Umsatz

$26,999

Betriebskosten

$17,190

Betriebsergebnis

$9,809

Hypothek & Steuern

$10,456

Gewinn (Cashflow)

-$647

$40,068

Kapitalinvestition

Anzahlung

$31,000

Renovierung & Möblierung

$4,418

Abschlusskosten

$4,650

Gesamt

$40,068

DSCR-Quote

Schwach

0.94

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.61%

Kapitalrendite

6.32%

Return on Investment

13.79%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,356

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,534

Ihr Gesamtabzug

$34,905

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $34,905 = $115,095

Steuern auf $115,095 (30%)

$34,529

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,529

Geschätzte Steuerersparnis

$10,471

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -