BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 70922 Reynolds Rd

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $50,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,959

Gewinn (Cashflow)

$7,001

Kapitalrendite

20.7%

Jahresumsatz

$26,959

AirDNA prognostiziert $138/Nacht bei 31% Belegung ($15,625). Airbtics prognostiziert $121/Nacht bei 61% Belegung ($26,958). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $121 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,251	$27,247	$35,888	$43,043
Belegung	52%	57%	68%	76%
Nightly Rate	$96	$104	$121	$195

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

38.89% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,001	$14,002	$21,003	$28,004	$35,005	$70,011	$210,035
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Anzahlung	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000
Wertsteigerung	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Gesamtrendite	$58,501	$67,047	$75,639	$84,280	$92,969	$137,207	$331,398

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

38.89%

Kapitalrendite

20.74%

Return on Investment

49.95%

70922 Reynolds Rd Piedmont, Ohio, 43983-9532

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $240/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$67,400

Zestimate

$26,959

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $138/Nacht bei 31% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $121/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$7,001

Gewinn

Umsatz

$26,959

Betriebskosten

$16,585

Betriebsergebnis

$10,374

Hypothek & Steuern

$3,373

Gewinn (Cashflow)

$7,001

$18,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$10,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$1,500

Gesamt

$18,000

DSCR-Quote

Stark

3.08

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

38.89%

Kapitalrendite

20.74%

Return on Investment

49.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$2,373

Abzugsfähige Grundsteuer

$495

Ihr Gesamtabzug

$19

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $19 = $149,981

Steuern auf $149,981 (30%)

$44,994

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$44,994

Geschätzte Steuerersparnis

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

17,424 sqft

Baujahr:

1940

Größe:

1,216 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
34691 Nelson Dr	2	1	1,744	-	0	1993	$315,000	-
71344 Skyline Dr	2	1	1,920	-	14,720	1997	$0	-
34370 Edgewater Park Rd	2	1	580	-	7,068	1977	$40,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 17,424 sqft

Gebäudefläche: 1,216 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 12-00067-000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $12,302

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $5,230

Bewerteter Grundstückswert: $1,830

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $29,920

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
09/07/22	$25,000	0%	Jlg Rental Properties Llc
11/12/10	$0	0%	Louis Horvath Jr., Shelly Horvath

Eigentum

Name: Jlg Rental Properties Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 70040 Murphy Rd, Flushing, Oh 43977

Jahre im Besitz: 23

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $317,600

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No