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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 709 Golden Eagle Way, Pigeon Forge, TN

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $578,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,093

Gewinn (Cashflow)

$24,171

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$50,093

AirDNA prognostiziert $292/Nacht bei 56% Belegung ($59,724). Airbtics prognostiziert $211/Nacht bei 65% Belegung ($50,093). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $211 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$36,780$47,735$67,859$93,306
Belegung56%66%75%88%
Nightly Rate$170$186$234$276

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Wooded Bungalow Near Pigeon Forge Strip

No image available

$47,219
$133
89%
321$185❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (159)
Cozy Family Cabin w/ Hot Tub ~ 4 Mi to Dollywood!

No image available

$119,399
$433
74%
32.52$265❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (72)
Hat’s Hideaway|Cozy Log Cabin Close to attractions

No image available

$41,474
$203
54%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (118)
- Great location. Close to all the action!

No image available

$53,968
$191
72%
331$259✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (14)
Spring and Summer SALE*Dog Friendly*DOLLYWOOD

No image available

$34,957
$182
49%
331$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (146)
3BR 3BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!

No image available

$43,852
$164
67%
321$259✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Lux 3-BR Cabin + Near Parkway + Patio + Hot Tub

No image available

$31,294
$83
91%
321$260❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (162)
3BR 2BA 1 MI to Parkway Pool Table & Hot Tub

No image available

$45,488
$182
64%
321$259✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
QuietCabin-5min PFParkway Swing-Firepit-HotTub-BBQ

No image available

$48,904
$215
59%
322$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Comfortable Family Getaway- 4 Mins To The Parkway!

No image available

$40,994
$159
62%
321$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Quintessential Cabin/one mile to Pkwy/NO PETS!

No image available

$56,909
$174
87%
32.51$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (214)
*Charming 3BDR Cabin w/ Hot Tub! Close to TOWN!*

No image available

$46,460
$126
90%
331$224✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
3BR 2BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!

No image available

$47,043
$190
62%
321$259✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
3Br 2BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Access to Pool

No image available

$47,004
$180
67%
321$259✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (6)
3BR 3BA 1 MI to Parkway Pool Table & Hot Tub

No image available

$54,464
$208
69%
331$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (7)
3BR 4BA 1 MI to Parkway Pool Table & Hot Tub

No image available

$44,699
$178
63%
341$259✅✅❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Location | Movie Room | HotTub With Fire Place

No image available

$83,148
$268
84%
333$249❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Indoor Heated Pool*Hot Tub*Fireplace*Game*Sleeps10

No image available

$45,351
$182
59%
333$375✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (56)
2 Mi To Dollywood! 3 Br+Arcade, Hot Tub, Wi-Fi!

No image available

$46,687
$146
83%
322$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (109)
VacationGetaway!Game Room|Hot Tub|OneMile to PKWY/

No image available

$31,315
$206
39%
322$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Low Rates/Modern Cabin close to Pkwy Hot Tub/Game

No image available

$34,912
$176
52%
333$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Lower 2025 Rates!New+Modern/HotTub/Games/1 mile to

No image available

$66,916
$245
72%
332$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
FREE tickets with a Smoky Mountain Getaway visit

No image available

$43,639
$259
44%
33.51$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Close to all attractions

No image available

$52,433
$191
73%
32.51$199❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Smoky Mtn Escape top location fireplace+HotTub+Pet

No image available

$35,362
$121
70%
321$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
3BR 2BA 1 MI to Parkway Pool Table & Hot Tub

No image available

$43,256
$180
60%
321$259✅✅❌Y / Y⭐️ 3.5 (7)
Best Location Charming 3B2BCabin 1mile to Parkway!

No image available

$35,428
$98
90%
321$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (154)
3BR 2BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!

No image available

$46,977
$182
65%
321$259✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (18)
3BR 3BA 1 MI to Parkway Hot Tub & Pool Access!

No image available

$43,478
$160
68%
331$259✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Location! *Hot tub *Pool Table* Arcade Games

No image available

$38,148
$261
36%
333$230❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Creekfront Lodge: Brand new!

No image available

$55,918
$334
44%
33.52$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Chic Spacious Cabin with Hot Tub, BBQ near Parkway

No image available

$37,554
$172
56%
322$210❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (117)
5 min to the parkway*hot tub*games*quiet*cozy

No image available

$50,317
$220
62%
322$180❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Dollywood cabin/Pet friendly/Hot Tub

No image available

$97,766
$477
56%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Amazing Mt. LeConte Views/Near DwTn Pigeon Forge

No image available

$50,013
$148
86%
322$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (263)
Great Pigeon Forge Location! Hot Tub! 3BR/2BA

No image available

$73,041
$231
78%
324$185❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (501)
1.5 Mile to Pkwy! HotTub, Game Room, Wi-Fi, Grill

No image available

$90,064
$270
88%
331$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Emerald Woods-Spacious Cabin 1 minute to Parkway

No image available

$32,963
$197
44%
322$140✅✅❌N / N⭐️ 4.5 (86)
Brand NEW! 3 Bedroom Home with private driveway

No image available

$34,669
$246
36%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Rustic cabin in the heart of Pigeon Forge

No image available

$127,338
$474
72%
321$135❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)

Renditekennzahlen

17.06% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$24,170$48,341$72,512$96,683$120,854$241,709$725,129
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$463,040$463,040$463,040$463,040$463,040$463,040$463,040
Anzahlung$115,760$115,760$115,760$115,760$115,760$115,760$115,760
Wertsteigerung$17,364$35,248$53,670$72,644$92,187$199,058$826,099
Gesamtrendite$620,334$662,390$704,983$748,128$791,842$1,019,568$2,130,028

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

17.06%

Kapitalrendite

5.16%

Return on Investment

32.98%

property-location

709 Golden Eagle Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $2,776/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$578,800

Zestimate

48

Airbnb Investoren-Bewertung

-$10,949

Jahresgewinn

5.2%

Kapitalrendite

17.1%

Cash on Cash

$50,093

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $292/Nacht bei 56% Belegung ($59,724.69). Airbtics prognostiziert $211/Nacht bei 65% Belegung ($50,093).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 33% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$52,520

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$211

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$60k

$95k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$24,171

Gewinn

Umsatz

$50,093

Betriebskosten

$20,192

Betriebsergebnis

$29,901

Hypothek & Steuern

$5,730

Gewinn (Cashflow)

$24,171

$124,260

Kapitalinvestition

Anzahlung

$115,760

Renovierung & Möblierung

$8,500

Gesamt

$124,260

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

17.06%

Kapitalrendite

5.16%

Gewinn (Kumulativ)

$24,171

$463,040

$8,500

$17,364

$0

Gesamtgewinn

$46,710

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$29,790

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,730

Ihr Gesamtabzug

$136,989

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $136,989 = $13,011


Steuern auf $13,011 (30%)

$3,903

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,903


Geschätzte Steuerersparnis

$41,097

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

1999

Größe:

1,382 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Central, Electric, Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 1,382 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Central, electric, heat pump
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: Central Air, Electric
  • Aussicht: -
  • Parken: Asphalt, Off Street
  • Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Electric Cooktop, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Microwave Range Hood Combo, Range Hood, Refrigerator, Washer
  • Preis pro Quadratmeter: $403

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 094G A 001.00
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $321,300
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $557,900


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