BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7037 Ridge Ave, Philadelphia, PA 19128

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $1,638

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,695

Gewinn (Cashflow)

$20,744

Kapitalrendite

1273.2%

Jahresumsatz

$39,695

AirDNA prognostiziert $150/Nacht bei 74% Belegung ($40,542). Airbtics prognostiziert $143/Nacht bei 76% Belegung ($39,694). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 40% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $143 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,337	$41,933	$54,056	$60,963
Belegung	71%	73%	83%	87%
Nightly Rate	$124	$146	$164	$172

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New, spacious 2BR with deck and parking	$50,398	$170	81%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Brand New Manayunk Retreat 2BR including parking	$45,809	$149	84%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Sunny 2BD + 2BR Apt in Chestnut Hill w/Deck	$43,292	$172	68%	2	2	5	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cheerful Chestnut Hill 2 BR/1.5 BA/Private Deck	$56,998	$179	87%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sparrow's Nest in Manayunk with Parking	$37,947	$144	72%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Beautiful loft space in renovated textile mill.	$39,828	$123	71%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (592)
Cozy 2 bedroom unit with private entrance	$41,376	$119	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Well-Appointed Refurbished Apartment in Desirable Manayunk	$29,457	$98	74%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (284)
Large Bi-level Apartment in Heart of Manayunk	$38,381	$130	73%	2	1	31	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Two Bedroom Mid-Century Get-a-way w/Free Parking	$30,334	$148	56%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)

Renditekennzahlen

313.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,743	$41,487	$62,231	$82,975	$103,719	$207,439	$622,317
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310
Anzahlung	$327	$327	$327	$327	$327	$327	$327
Wertsteigerung	$49	$99	$151	$205	$260	$563	$2,337
Gesamtrendite	$22,431	$43,225	$64,021	$84,819	$105,618	$209,640	$626,293

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

313.03%

Kapitalrendite

1,273.16%

Return on Investment

314.01%

7037 Ridge Ave Philadelphia, PA, 19128

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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12197

Airbnb Investoren-Bewertung

$20,743

Jahresgewinn

1273.2%

Kapitalrendite

313.0%

Cash on Cash

$39,695

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 40% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $150/Nacht bei 74% Belegung ($40,542.08). Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 76% Belegung ($39,694).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$41,382

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$143

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$40k

$50k

$60k

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$20,744

Gewinn

Umsatz

$39,695

Betriebskosten

$18,840

Betriebsergebnis

$20,854

Hypothek & Steuern

$110

Gewinn (Cashflow)

$20,744

$6,627

Kapitalinvestition

Anzahlung

$328

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$49

Gesamt

$6,627

DSCR-Quote

Stark

188.74

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

313.03%

Kapitalrendite

1,273.16%

Return on Investment

314.01%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$78

Abzugsfähige Grundsteuer

$16

Ihr Gesamtabzug

-$18,521

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$18,521 = $168,521

Steuern auf $168,521 (30%)

$50,556

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$50,556

Geschätzte Steuerersparnis

-$5,556

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -