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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7036 Nandina Dr, Dallas, TX 75241

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,675

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,620

Gewinn (Cashflow)

$18,937

Kapitalrendite

1137.3%

Jahresumsatz

$37,620

AirDNA prognostiziert $206/Nacht bei 50% Belegung ($37,620). Airbtics prognostiziert $162/Nacht bei 60% Belegung ($35,501). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $206 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$24,602$30,897$54,393$69,479
Belegung51%55%75%87%
Nightly Rate$131$152$194$213

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Dallas Gem in Subdivision 15 mins from Deep Ellum!

No image available

$40,884
$209
51%
331$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (29)
Cozy 3B/2BA Easy HWY Access I35&I20

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$38,050
$178
55%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Spacious 3-Bdroom, 10min frm dwntwn Dlls on 1 acre

No image available

$22,077
$116
52%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
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$41,394
$130
87%
3130$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
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$37,947
$144
72%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Welcome to our house

No image available

$27,577
$137
55%
311$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.1 (10)
Modern luxury 3 bedroom home with attached garage.

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$45,116
$160
76%
3231$150❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
The Great Escape

No image available

$31,476
$200
43%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
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No image available

$32,706
$91
96%
3230$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (10)

Renditekennzahlen

213.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$18,936$37,873$56,809$75,746$94,682$189,365$568,095
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,340$1,340$1,340$1,340$1,340$1,340$1,340
Anzahlung$335$335$335$335$335$335$335
Wertsteigerung$50$102$155$210$266$576$2,390
Gesamtrendite$20,661$39,650$58,639$77,631$96,624$191,616$572,161

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

213.12%

Kapitalrendite

1,137.28%

Return on Investment

213.87%

property-location

7036 Nandina Dr Dallas, TX, 75241

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $8/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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10711

Airbnb Investoren-Bewertung

$18,936

Jahresgewinn

1137.3%

Kapitalrendite

213.1%

Cash on Cash

$37,620

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $206/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $162/Nacht bei 60% Belegung.

Top 71% der Vergleichsobjekte

Top 11% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,336

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$162

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$25k

$35k

$45k

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$18,937

Gewinn

Umsatz

$37,620

Betriebskosten

$18,571

Betriebsergebnis

$19,050

Hypothek & Steuern

$113

Gewinn (Cashflow)

$18,937

$8,885

Kapitalinvestition

Anzahlung

$335

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$50

Gesamt

$8,885

DSCR-Quote

Stark

168.59

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

213.12%

Kapitalrendite

1,137.28%

Gewinn (Kumulativ)

$18,937

$1,340

$8,500

$50

$0

Gesamtgewinn

$19,003

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$79

Abzugsfähige Grundsteuer

$17

Ihr Gesamtabzug

-$17,598

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$17,598 = $167,598


Steuern auf $167,598 (30%)

$50,279

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$50,279


Geschätzte Steuerersparnis

-$5,279

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -