BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7035 Nw 186th St D302, Hialeah, FL 33015

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $249,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,961

Gewinn (Cashflow)

$7,735

Kapitalrendite

9.8%

Jahresumsatz

$43,961

Airbtics prognostiziert $177/Nacht bei 68% Belegung ($43,960). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $177 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,487	$48,223	$55,752	$68,604
Belegung	53%	73%	81%	88%
Nightly Rate	$154	$176	$183	$208

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy home 2 bedroom	$23,440	$134	43%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (37)
Amazing Townhome that sleeps 6 comfortable	$39,116	$166	63%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
2 bedroom villa on the water	$59,897	$284	55%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
2/2 spacious Townhouse in the heart of Miami !	$19,178	$131	40%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Su mejor hogar	$24,000	$143	45%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
❤️Waterfront Townhome❤️Conveniently Located	$51,882	$175	81%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d	$52,178	$176	81%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Diversion, comodidad y tranquilidad	$76,688	$205	85%	2	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (0)
Boomboom Room, close to major surgery Centers	$57,965	$176	90%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Welcome to the Vibes	$56,587	$177	80%	2	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d, nr wf	$58,633	$178	90%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Oasis Stylish Getaway	$41,118	$137	82%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Blueground \| Miramar, pool, laundry & gym	$50,227	$188	73%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Miramar Luxury SnobzLifestyle Living	$49,957	$210	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Blueground \| Miramar, gym & laundry, nr wf	$33,227	$178	51%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

12.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,735	$15,470	$23,206	$30,941	$38,676	$77,353	$232,061
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600
Anzahlung	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900
Wertsteigerung	$7,485	$15,194	$23,135	$31,314	$39,738	$85,807	$356,101
Gesamtrendite	$264,720	$280,165	$295,841	$311,755	$327,915	$412,660	$837,663

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.1%

Kapitalrendite

9.84%

Return on Investment

27.66%

7035 Nw 186th St D302 Hialeah, FL, 33015

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,197/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Hialeah

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$43,961

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $177/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$46,272

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$177

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$55k

$80k

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$7,735

Gewinn

Umsatz

$43,961

Betriebskosten

$19,395

Betriebsergebnis

$24,566

Hypothek & Steuern

$16,830

Gewinn (Cashflow)

$7,735

$63,885

Kapitalinvestition

Anzahlung

$49,900

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$7,485

Gesamt

$63,885

DSCR-Quote

Stark

1.46

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.1%

Kapitalrendite

9.84%

Return on Investment

27.66%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,842

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,470

Ihr Gesamtabzug

$17,879

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $17,879 = $132,121

Steuern auf $132,121 (30%)

$39,636

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,636

Geschätzte Steuerersparnis

$5,364

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