BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 703 S 10th St

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $475,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$67,095

Gewinn (Cashflow)

$12,651

Kapitalrendite

9.4%

Jahresumsatz

$67,095

AirDNA prognostiziert $334/Nacht bei 51% Belegung ($62,215). Airbtics prognostiziert $341/Nacht bei 52% Belegung ($64,765). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $334 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,750	$76,883	$98,741	$140,202
Belegung	44%	50%	54%	77%
Nightly Rate	$226	$376	$458	$468

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

10.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,650	$25,301	$37,952	$50,603	$63,254	$126,509	$379,527
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Anzahlung	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Wertsteigerung	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Gesamtrendite	$501,900	$529,229	$556,998	$585,220	$613,909	$764,869	$1,532,477

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

10.74%

Kapitalrendite

9.4%

Return on Investment

26.8%

703 S 10th St Waco, Texas, 76706-1327

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,278/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Waco

Zonierung

Gesetze

$67,095

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $334/Nacht bei 51% Belegung ($62,215.66). Airbtics prognostiziert $341/Nacht bei 52% Belegung ($64,765).

Belegungsrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$12,651

Gewinn

Umsatz

$67,095

Betriebskosten

$22,402

Betriebsergebnis

$44,693

Hypothek & Steuern

$32,042

Gewinn (Cashflow)

$12,651

$117,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$95,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$14,250

Gesamt

$117,750

DSCR-Quote

Stark

1.39

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

10.74%

Kapitalrendite

9.4%

Return on Investment

26.8%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,544

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,703

Ihr Gesamtabzug

$90,822

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $90,822 = $59,178

Steuern auf $59,178 (30%)

$17,754

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,754

Geschätzte Steuerersparnis

$27,246

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,009 sqft

Baujahr:

1920

Größe:

1,200 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

SPACE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
705 S 9th St	3	1	1,408	-	8,233	1925	$0	34
524 N 10th St	3	3	1,568	-	8,233	1926	$0	-
618 S 7th St	3	1	1,120	-	7,275	1935	$0	-
701 S 10th St	3	2	1,072	-	5,881	2021	$0	417
615 S 7th St	3	1	1,162	-	7,449	1925	$0	-
915 Clay Ave	2	1	600	-	2,744	1920	$0	28
603 N 10th St	1	1	1,072	-	7,536	1935	$0	44
2009 Ross Ave	2	1	846	-	8,233	1940	$0	55
1905 Gurley Ave	2	1	870	-	7,013	1941	$0	63

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 5,009 sqft

Gebäudefläche: 1,200 sqft

Garage: Yes

Heizung: Space

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: 2007 TIF

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 480363000021006

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $135,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $40,000

Bewerteter Grundstückswert: $40,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $95,000

Marktschätzung: $221,503