$67,095
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $334/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $341/Nacht bei 52% Belegung.
Top 21% der Vergleichsobjekte
Top 51% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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$12,651
Gewinn
Umsatz
$67,095
Betriebskosten
$22,402
Betriebsergebnis
$44,693
Hypothek & Steuern
$32,042
Gewinn (Cashflow)
$12,651
$117,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$95,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$14,250
Gesamt
$117,750
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
10.74%
Kapitalrendite
9.4%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$22,544
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,703
Ihr Gesamtabzug
$35,580
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $35,580 = $114,420
Steuern auf $114,420 (30%)
$34,326
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$34,326
Geschätzte Steuerersparnis
$10,674
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,009 sqft
Baujahr:
1920
Größe:
1,200 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
SPACE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 705 S 9th St | 3 | 1 | 1,408 | - | 8,233 | 1925 | $0 | 34 |
| 524 N 10th St | 3 | 3 | 1,568 | - | 8,233 | 1926 | $0 | - |
| 618 S 7th St | 3 | 1 | 1,120 | - | 7,275 | 1935 | $0 | - |
| 701 S 10th St | 3 | 2 | 1,072 | - | 5,881 | 2021 | $0 | 417 |
| 615 S 7th St | 3 | 1 | 1,162 | - | 7,449 | 1925 | $0 | - |
| 915 Clay Ave | 2 | 1 | 600 | - | 2,744 | 1920 | $0 | 28 |
| 603 N 10th St | 1 | 1 | 1,072 | - | 7,536 | 1935 | $0 | 44 |
| 2009 Ross Ave | 2 | 1 | 846 | - | 8,233 | 1940 | $0 | 55 |
| 1905 Gurley Ave | 2 | 1 | 870 | - | 7,013 | 1941 | $0 | 63 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 5,009 sqft
- Gebäudefläche: 1,200 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Space
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: 2007 TIF
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 480363000021006
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $135,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $40,000
- Bewerteter Grundstückswert: $40,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $95,000
Marktschätzung: $221,503
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 09/18/20 | $0 | 0% | 703 S 10th Street Trust |
| 10/22/19 | $0 | 0% | Eli Eden Holdings Llc |
| 03/27/18 | $0 | 0% | Zd Gerik Properties Llc |
| 02/03/06 | $0 | 0% | Harley D Box |
Eigentum
- Name: 703 S 10th Street Trust
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 2091 Rockbridge Rd, Mc Gregor, Tx 76657
- Jahre im Besitz: 41
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $748,117
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No