BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7028 N 12th Way, Phoenix, AZ 85020, USA

5 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $850,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$93,269

Gewinn (Cashflow)

$10,125

Kapitalrendite

7.9%

Jahresumsatz

$93,269

AirDNA prognostiziert $456/Nacht bei 56% Belegung ($93,268).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $456 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

4.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,125	$20,250	$30,376	$40,501	$50,627	$101,254	$303,763
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Anzahlung	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Wertsteigerung	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Gesamtrendite	$885,625	$922,015	$959,194	$997,184	$1,036,010	$1,243,583	$2,366,936

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.86%

Kapitalrendite

7.93%

Return on Investment

21.11%

7028 N 12th Way Phoenix, Arizona, 85020-5405

5 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,077/Monat

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Makler kontaktieren

Phoenix

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$93,269

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $456/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$10,125

Gewinn

Umsatz

$93,269

Betriebskosten

$25,805

Betriebsergebnis

$67,464

Hypothek & Steuern

$57,338

Gewinn (Cashflow)

$10,125

$208,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$170,000

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$25,500

Gesamt

$208,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.18

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.86%

Kapitalrendite

7.93%

Return on Investment

21.11%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,342

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,415

Ihr Gesamtabzug

$75,842

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $75,842 = $74,158

Steuern auf $74,158 (30%)

$22,247

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,247

Geschätzte Steuerersparnis

$22,753

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