7003 Mountain Meadow Ln Las Vegas, NV, 89147
2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $1,606/Monat
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Airbnb Investoren-Bewertung
-$1,126
Jahresgewinn
6.4%
Kapitalrendite
-1.4%
Cash on Cash
$40,396
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $233/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $158/Nacht bei 70% Belegung.
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$41,755
Durchschn. Jahresumsatz
70%
Durchschn. Belegungsrate
$158
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$45k
$75k
$105k
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-$1,127
Gewinn
Umsatz
$40,396
Betriebskosten
$18,931
Betriebsergebnis
$21,465
Hypothek & Steuern
$22,591
Gewinn (Cashflow)
-$1,127
$83,277
Kapitalinvestition
Anzahlung
$66,980
Renovierung & Möblierung
$6,250
Abschlusskosten
$10,047
Gesamt
$83,277
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-1.35%
Kapitalrendite
6.4%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$15,895
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,316
Ihr Gesamtabzug
$16,888
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $16,888 = $133,112
Steuern auf $133,112 (30%)
$39,934
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$39,934
Geschätzte Steuerersparnis
$5,066
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
3,920 sqft
Baujahr:
1978
Größe:
1,334 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4419 Hawthorne Way | 2 | 1 | 932 | - | 3,920 | 1983 | $348,000 | 32 |
| 4360 Pineaire St | 3 | 2 | 1,024 | - | 3,920 | 1978 | $343,000 | 14 |
| 7126 Fenway Ave | 3 | 2 | 1,577 | - | 6,098 | 1974 | $425,000 | 38 |
| 4384 Pineaire St | 2 | 1 | 854 | - | 3,920 | 1977 | $305,000 | 27 |
| 4659 Winfield Dr | 2 | 2 | 1,050 | - | 4,356 | 1987 | $385,000 | 24 |
| 7009 Fenway Ave | 3 | 2 | 1,658 | - | 6,098 | 1973 | $187,929 | - |
| 4811 Woodlake Ave | 3 | 2 | 1,024 | - | 3,920 | 1979 | $142,000 | - |
| 6987 Royal Meadow Pl | 3 | 2 | 1,024 | - | 4,356 | 1979 | $190,000 | - |
| 7194 Mission Hills Dr | 2 | 2 | 1,398 | - | 2,614 | 1985 | $427,000 | 7 |
| 7247 Mission Hills Dr | 2 | 2 | 1,398 | - | 3,049 | 1985 | $465,000 | 788 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Townhouse
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 3,920 sqft
- Gebäudefläche: 1,334 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 163-22-811-039
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $44,664
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $83,000
- Bewerteter Grundstückswert: $29,050
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $44,611
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/05/21 | $206,000 | 91% | Anthony Caesar Lopez Brown |
| 07/21/20 | $127,500 | 0% | Alan R Riekki, Mona G Riekki |
| 11/11/19 | $0 | 0% | Ss Day Llc Series-2 |
| 11/11/19 | $0 | 0% | Day,T M & C M Living Trust |
| Invalid Date | $90,000 | 90% | Trent M Day, Christine M Day |
| Invalid Date | $76,000 | 99% | Walter E Mitchell, Karen S Mitchell |
| Invalid Date | $55,000 | 0% | Warren S Doede, Stephanie L Doede |
Eigentum
- Name: Anthony Caesar Lopez Brown
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 7003 Mountain Meadow Ln, Las Vegas, Nv 89147
- Jahre im Besitz: 42
- Eigenkapital: $51,156
- Verbleibende Hypothek: $188,644
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No