70 Galloupes Point Rd Swampscott, Massachusetts, 01907
6 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste
Geschätzt $16,035/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$3,343,100
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$42,010
Jahresgewinn
5.5%
Kapitalrendite
-5.4%
Cash on Cash
$226,649
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $895/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $874/Nacht bei 71% Belegung.
Top 50% der Vergleichsobjekte
Top 39% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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37
Airbnb Vergleichsobjekte
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$216,087
Durchschn. Jahresumsatz
71%
Durchschn. Belegungsrate
$874
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$55k
$200k
$350k
$505k
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-$42,011
Gewinn
Umsatz
$226,649
Betriebskosten
$43,144
Betriebsergebnis
$183,504
Hypothek & Steuern
$225,515
Gewinn (Cashflow)
-$42,011
$783,913
Kapitalinvestition
Anzahlung
$668,620
Renovierung & Möblierung
$15,000
Abschlusskosten
$100,293
Gesamt
$783,913
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-5.35%
Kapitalrendite
5.48%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$158,667
Abzugsfähige Grundsteuer
$33,097
Ihr Gesamtabzug
$375,276
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $375,276 = -$225,276
Steuern auf -$225,276 (30%)
-$67,583
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$67,583
Geschätzte Steuerersparnis
$112,583
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.26 sqft
Baujahr:
1949
Größe:
4,648 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Baseboard, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 0.26 sqft
- Gebäudefläche: 4,648 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Baseboard, natural gas
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: Scenic View(s)
- Parken: Attached, Garage Door Opener, Heated Garage, Paved
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $719
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 2168863
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $3,153,300
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $3,343,100
Schulen
- Gymnasium: Swampscott High School with 8/10 Sterne-Bewertung