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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 70 Galloupes Point Road, Swampscott, MA

6 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste • $3,343,100

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

jalcon0009@gmail.com

Jahresumsatz

$226,649

Gewinn (Cashflow)

-$42,011

Kapitalrendite

5.5%

Jahresumsatz

$226,649

AirDNA prognostiziert $895/Nacht bei 45% Belegung ($147,102). Airbtics prognostiziert $874/Nacht bei 71% Belegung ($226,648). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $874 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$114,435$191,213$368,022$562,626
Belegung59%71%89%100%
Nightly Rate$527$727$1,112$1,518

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Large House, Ocean Views, 2 Kitchens/Dining Rooms

No image available

$143,697
$543
72%
633$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Large spacious 6 bedroom house

No image available

$178,668
$870
56%
662$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (199)
★ Unique & Modern 6-Bedroom Home close to Boston ★

No image available

$201,604
$573
95%
632$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Direct Oceanfront Luxury in Seaside Community

No image available

$350,975
$2,320
41%
64.53$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Cozy&Spacious 6BR home in Malden with window AC

No image available

$143,142
$527
72%
63.52$279❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Amazing 6 bedrooms on the beach

No image available

$506,188
$1,545
89%
621$220❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
555/2 - 6BR Quincy | Spacious Apt near Perry Beach

No image available

$93,178
$327
74%
631$230❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (77)
16 Room House sleeps 16 with Free Parking

No image available

$341,689
$1,364
67%
642$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Red Door Oasis

No image available

$239,256
$707
90%
65.53$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Stella Maris, 6 bedroom coastal home, water views

No image available

$204,342
$771
69%
633$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Private Residence Overlooking Nantasket Bay

No image available

$164,934
$1,048
43%
641$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Cozy Boston Escape | Near T

No image available

$116,618
$500
63%
6330$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (102)
Spacious, New Renovation | Near T

No image available

$184,081
$727
69%
63.530$219❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Luxury retreat villa

No image available

$323,845
$2,058
42%
683$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Bell View: Private tennis court and an in-law

No image available

$240,703
$1,112
57%
64.51$273❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)
Forever Green Manor | 6 br | Stunning Ocean Views

No image available

$262,553
$1,176
61%
63.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
★ Unique & Modern 6-Bedroom Home close to Boston ★

No image available

$234,893
$671
95%
632$260❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Triple Decker Guesthouse for up to 24 guests!

No image available

$220,694
$592
100%
64.51$600❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Whole house downtown Marblehead, sleeps 13

No image available

$194,918
$1,268
42%
633$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
BEACH & KING / BEACH HOUSE RENTAL

No image available

$342,296
$984
92%
657$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Luxury 6 BR near Harvard, Tufts

No image available

$89,639
$512
45%
622$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Luxury Brookline/Boston 6 bedroom

No image available

$253,318
$971
71%
645$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Boston Manor House with a History

No image available

$241,890
$2,203
30%
673$1,150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (23)
(DR54) Roof Deck 6Bedrooms,W/D, Parking, Baby Crib

No image available

$82,706
$383
59%
671$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
The Boston Chateau

No image available

$105,745
$466
62%
6329$399❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Incredible Boston Home | Near T

No image available

$97,152
$553
48%
63.51$138❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Classic Boston Home | near T

No image available

$229,722
$755
83%
63.530$138❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
(65-2) Newly Renovated and Newly Furnished 3/14!

No image available

$99,313
$405
67%
631$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Contemporary Duplex | sleeps 23

No image available

$483,120
$1,500
88%
6330$269❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Harvard Square amazing 6 bed room house w parking

No image available

$75,003
$253
81%
6229$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Annisquam Summer Home w/ Access to Private Beach

No image available

$289,426
$771
100%
62.514$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Luxurious 6 bed/6.5 bath Home

No image available

$364,393
$1,293
77%
674$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
6BR3Bth Parking/BOS/MIT/Harvard/TD Garden

No image available

$196,542
$537
100%
641$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Modern Home | 6BR 4BATH | 3mins to Subway

No image available

$220,698
$603
100%
642$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Clean, Contemporary Duplex | sleeps 23

No image available

$94,279
$322
80%
631$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Best 6 bed home 1 block fm Harvard U free parking

No image available

$55,732
$247
59%
6229$180❌❌❌Y / N⭐️ 5 (11)
6BR 3Bath Tufts/Subway + Free Parking + Outdoor

No image available

$328,302
$897
100%
632$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

-5.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$42,010-$84,021-$126,032-$168,043-$210,053-$420,107-$1,260,323
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$2,674,480$2,674,480$2,674,480$2,674,480$2,674,480$2,674,480$2,674,480
Anzahlung$668,620$668,620$668,620$668,620$668,620$668,620$668,620
Wertsteigerung$100,293$203,594$309,995$419,588$532,469$1,149,746$4,771,481
Gesamtrendite$3,401,382$3,462,673$3,527,063$3,594,645$3,665,515$4,072,738$6,854,257

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-5.35%

Kapitalrendite

5.48%

Return on Investment

11.62%

property-location

70 Galloupes Point Rd Swampscott, Massachusetts, 01907

6 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste

Geschätzt $16,035/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

kontaktieren

$3,343,100

Zestimate

-8

Airbnb Investoren-Bewertung

-$42,010

Jahresgewinn

5.5%

Kapitalrendite

-5.4%

Cash on Cash

$226,649

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $895/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $874/Nacht bei 71% Belegung.

Top 50% der Vergleichsobjekte

Top 39% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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37

Airbnb Vergleichsobjekte

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$216,087

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$874

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$55k

$200k

$350k

$505k

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-$42,011

Gewinn

Umsatz

$226,649

Betriebskosten

$43,144

Betriebsergebnis

$183,504

Hypothek & Steuern

$225,515

Gewinn (Cashflow)

-$42,011

$783,913

Kapitalinvestition

Anzahlung

$668,620

Renovierung & Möblierung

$15,000

Abschlusskosten

$100,293

Gesamt

$783,913

DSCR-Quote

Schwach

0.81

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-5.35%

Kapitalrendite

5.48%

Gewinn (Kumulativ)

-$42,011

$2,674,480

$15,000

$100,293

$0

Gesamtgewinn

$91,125

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$158,667

Abzugsfähige Grundsteuer

$33,097

Ihr Gesamtabzug

$375,276

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $375,276 = -$225,276


Steuern auf -$225,276 (30%)

-$67,583

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$67,583


Geschätzte Steuerersparnis

$112,583

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.26 sqft

Baujahr:

1949

Größe:

4,648 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

2

Heizung:

Baseboard, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 0.26 sqft
  • Gebäudefläche: 4,648 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Baseboard, natural gas
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: No
  • Kühlung: Central Air
  • Aussicht: Scenic View(s)
  • Parken: Attached, Garage Door Opener, Heated Garage, Paved
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $719

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 2168863
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $3,153,300
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $3,343,100


Schulen

  • Gymnasium: Swampscott High School with 8/10 Sterne-Bewertung