BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7 Walk, Waimes, Région Wallonne, 4950

4 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste • €420,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€66,961

Gewinn (Cashflow)

€26,864

Kapitalrendite

11.7%

Jahresumsatz

€66,961

AirDNA prognostiziert €245/Nacht bei 79% Belegung ($70,782). Airbtics prognostiziert €258/Nacht bei 46% Belegung ($43,332). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, €316 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€19,209	€37,433	€67,855	€100,107
Belegung	29%	45%	58%	73%
Nightly Rate	€178	€225	€316	€369

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Chalet Norvégien jacuzzi/sauna	€83,455	€340	67%	4	5	2	€0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (17)
Castor	€40,967	€151	74%	4	5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (278)
L'écrin	€29,753	€179	45%	4	2	2	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Les Vallons, Gîte Fougère n°7 , 6 à 10 personnes	€61,542	€366	46%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (12)
Chalet 'Lu Fleur du Sawe'' Hôtes Myriam et Thierry	€39,376	€181	59%	4	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Le Spinetty #AuPiedDesFagnes🌲	€41,281	€154	73%	4	2	3	€83	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (57)
La Détente du Rocher	€102,434	€680	41%	4	5	3	€219	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Chalet grand confort isolé avec sauna	€44,295	€223	54%	4	2	2	€73	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (70)
Haus Päsch nahe See mit beheiztem Whirlpool/Sauna	€46,722	€315	40%	4	2	2	€193	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cottage Fauna	€36,695	€213	47%	4	2	3	€208	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Les Vallons, Gîte Fougère n°8 , 6 à 10 personnes	€73,831	€354	57%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (3)
Villa confortable de 2 à 10 pers avec cinéma	€44,397	€227	53%	4	1	4	€157	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Pays de Mamdî	€45,075	€232	52%	4	2	2	€125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Le Temps d'une Escapade - maison Spa/Francorchamps	€19,032	€160	30%	4	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Chalet le Jacques 2	€68,203	€250	74%	4	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Chalet 24 Bütgenbach	€51,470	€190	74%	4	4	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Le P'tit coin de Paradis	€50,117	€187	72%	4	2	2	€167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
La Belle du Bayehon	€91,025	€332	75%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Maison de vacances Malmedy Vakantie huis Malmedy	€20,100	€172	32%	4	3	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Haus Luna - Schönes Ferienhaus in Weywertz	€35,508	€175	55%	4	3	2	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Re'Source 17 (Ferienhaus/gîte)	€62,561	€280	61%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Le Son du Silence, gite 8 personnes avec sauna	€59,642	€232	70%	4	3	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Charmante villa	€68,405	€310	57%	4	2	4	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Maison à l'entrée du circuit!	€50,676	€407	34%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Ferienhaus Mone	€33,823	€157	58%	4	2	2	€131	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Wonderful Holiday Home in Ovifat with Sauna	€27,837	€206	37%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
le gite l'écureuil	€65,874	€320	56%	4	3	2	€146	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (17)
Villa 1968	€33,547	€263	32%	4	1	2	€105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Chouette appartement à Belair	€75,229	€478	43%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (50)

Renditekennzahlen

25.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€26,863	€53,727	€80,591	€107,455	€134,318	€268,637	€805,912
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999
Anzahlung	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000
Wertsteigerung	€12,600	€25,578	€38,945	€52,713	€66,895	€144,444	€599,450
Gesamtrendite	€459,463	€499,305	€539,536	€580,168	€621,213	€833,082	€1,825,363

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

25.72%

Kapitalrendite

11.72%

Return on Investment

43.46%

7 Walk Waimes, Région Wallonne, 4950

4 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

141

Airbnb Investoren-Bewertung

€26,863

Jahresgewinn

11.7%

Kapitalrendite

25.7%

Cash on Cash

€66,961

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €245/Nacht bei 79% Belegung ($70,782.07). Airbtics prognostiziert €258/Nacht bei 46% Belegung ($43,332).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€43,721

Durchschn. Jahresumsatz

46%

Durchschn. Belegungsrate

€258

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€40k

€70k

€105k

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€26,864

Gewinn

Umsatz

€66,961

Betriebskosten

€17,698

Betriebsergebnis

€49,263

Hypothek & Steuern

€22,399

Gewinn (Cashflow)

€26,864

€104,419

Kapitalinvestition

Anzahlung

€84,000

Renovierung & Möblierung

€7,819

Abschlusskosten

€12,600

Gesamt

€104,419

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

25.72%

Kapitalrendite

11.72%

Return on Investment

43.46%