BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 7 Via Aurelio Saffi, Milano, Lombardia, 20123

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€54,154

Gewinn (Cashflow)

€22,069

Cash-on-Cash-Rendite

1342.3%

Jahresumsatz

€54,154

AirDNA prognostiziert €155/Nacht bei 80% Belegung ($45,405). Airbtics prognostiziert €166/Nacht bei 78% Belegung ($47,414). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €198 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€33,808	€46,357	€64,150	€89,878
Belegung	66%	79%	89%	97%
Nightly Rate	€136	€155	€191	€246

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa 50 Cadorna	€29,720	€83	96%	1	1	2	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Italianway - Vincenzo Monti 32	€40,860	€142	74%	1	1	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Art Around In Monti House	€62,157	€263	62%	1	1	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy apartment downtown Milan	€37,525	€105	97%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (355)
Italianway - Vincenzo Monti 29 A	€69,305	€188	96%	1	1	1	€140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Italianway - The B Village Superior - 5Y	€32,368	€149	57%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Italianway - The B Village Business - 10	€41,810	€146	75%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Italianway - The B Village Superior - 23	€53,229	€180	77%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Duplex Corso Magenta Milano 4PAX-WIFI	€46,178	€156	79%	1	1	1	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Luxury & design in Cadorna area!	€49,269	€198	67%	1	1	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Milan Royal Suites - Castello Ampio Bilocale	€67,987	€204	91%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Italianway - Cadorna 10 Mono A	€59,256	€175	89%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Luxury Duplex Corso Magenta Milano 4PAX-WIFI-Tasso	€48,904	€161	80%	1	1	1	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Calmo e Prestigioso appartamento in Milano Centro.	€24,200	€130	51%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Elegante Open Space-Cenacolo-	€46,710	€143	88%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
[Real JEWEL in Milano®] Cadorna	€47,837	€218	58%	1	1	1	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Easylife - Elegant studio apartment in Corso Magenta	€86,121	€277	84%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Easylife - Residenza con terrazzo in Sant’Ambrogio	€51,938	€166	83%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Le Scuderie di Sant'Ambrogio	€34,750	€117	78%	1	1	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Duomo Cadorna - Modern with A/C	€57,220	€157	96%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Duomo-Cadorna 5 min away from the subway	€51,833	€144	95%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Bright penthouse attic in the heart of Milan	€65,474	€175	100%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Easylife - Relax in an intimate and quiet apartment just a stone's throw from Sforza Castle.	€53,761	€162	89%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Ampio bilocale stazione Cadorna	€91,911	€246	100%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Central Loft in beatiful palace Metro M1 at 20 mt	€23,168	€102	60%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
easyhomes-Vincenzo Monti	€31,063	€120	71%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Beautiful apartment in S.ta Maria delle Grazie	€40,296	€140	75%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
House in the historic center Milan, Conciliazione	€41,656	€138	81%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Splendido bilocale a un passo da stazione Cadorna	€77,938	€208	100%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Nuovissimo bilocale vicino alla stazione Cadorna	€121,486	€326	100%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartment in historic building	€34,238	€126	74%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Appartamento Cadorna	€27,804	€96	79%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Luxury apartament in Cadorna (Duomo MXP Express)	€68,251	€221	83%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Ariosto Elegant Apartment - near M1	€51,302	€189	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Easylife - Cozy studio apartment in Corso Magenta	€42,650	€142	80%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Casa da Suite Cadorna A - B	€60,491	€249	64%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Centre: Elegant and Cozy Apartment	€28,899	€133	59%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa da Suite Cadorna B	€26,957	€107	65%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (32)
Appartamento Corso Magenta Cenacolo	€24,895	€142	45%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
DA VINCI SUITE - Il cuore della Milano di Leonardo	€38,636	€154	66%	1	1.5	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)

Renditekennzahlen

1,342.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€22,068	€44,137	€66,205	€88,274	€110,342	€220,685	€662,056
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€22,068	€44,137	€66,205	€88,274	€110,342	€220,685	€662,056

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1,342.31%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

1,342.31%

7 Via Aurelio Saffi Milano, Lombardia, 20123

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€54,154

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €155/Nacht bei 80% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €166/Nacht bei 78% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€49,751

Durchschn. Jahresumsatz

78%

Durchschn. Belegungsrate

€166

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€55k

€85k

€120k

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€22,069

Gewinn

Umsatz

€54,154

Betriebskosten

€11,686

Betriebsergebnis

€42,469

Netto-Effektivmiete

€20,400

Gewinn (Cashflow)

€22,069

€1,644

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€1,552

Einrichtungskosten

€92

Gesamt

€1,644

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1,342.31%

Amortisationszeit in Tagen