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BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 7 Paulistraße, Frechen, NRW, 50226

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €877

BNB

Calc

Jahresumsatz

€26,185

Gewinn (Cashflow)

€3,765

Cash-on-Cash-Rendite

119.8%

Jahresumsatz

€26,185

AirDNA prognostiziert €140/Nacht bei 61% Belegung ($31,094). Airbtics prognostiziert €87/Nacht bei 71% Belegung ($22,557). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €96 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€14,941€22,323€31,137€49,633
Belegung59%76%87%91%
Nightly Rate€68€78€96€146

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Unterkunft zum Entspannen (3)

No image available

€26,770
€93
74%
112€98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Freundliches und modernes Wohnen (5)

No image available

€22,834
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112€98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Apartment mit Blick auf Köln für 1 bis 3 Personen

No image available

€14,300
€45
83%
112€33❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Nordisch gemütlich - Nähe Köln

No image available

€24,480
€74
90%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Gemütliches Apartment EG

No image available

€18,934
€63
82%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Charmantes Appartment in Köln

No image available

€19,760
€85
63%
114€72❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Modernes Appartement (EG) im Neubau

No image available

€20,581
€60
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114€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (175)
Apartment with a relaxed atmosphere in Cologne

No image available

€12,688
€98
34%
112€36❌❌❌N / Y⭐️ 5 (260)
Tiny Loft House in CGN

No image available

€17,354
€102
45%
112€36❌❌❌N / Y⭐️ 5 (144)
Ferienwohnung Apartment Cologne (1)

No image available

€29,120
€99
76%
112€98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Elegante Wohnung in Köln (2)

No image available

€28,773
€96
80%
112€98❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (22)
Luxurious, near Cologne with free parking

No image available

€22,907
€98
61%
111€36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Gemütliches Zimmer mit Küchenzeile 20 qm

No image available

€13,792
€40
90%
112€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Mein Mopszimmer 16qm

No image available

€13,589
€41
87%
112€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Ferienwohnung in der Nähe von Köln

No image available

€32,264
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111€36❌❌❌Y / N⭐️ 5 (47)
Blauer Stein Apartments WH6 - Studio + 1 SZ

No image available

€41,437
€241
47%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (26)
Ruhige, geräumige Wohnung mit großer Terrasse

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€24,948
€168
40%
111€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
EM 2024 Stadionnähe Küche Klima Parken (Köln-Nähe)

No image available

€28,068
€88
86%
111€15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Private and comfortable maisonette apartment

No image available

€20,169
€69
78%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Studio Stadionnähe - max. 2 Personen

No image available

€14,239
€71
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111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (32)
Modernes Appartement (1. OG) im Neubau

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€18,393
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114€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
Wohlfühlwohnung mit Sonnenbalkon und Parkplatz

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111€41❌❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
Über den Dächern von Köln

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€29,084
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11.52€62❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (25)
„CHILL&ART No.2“ Appartement mit großer Terrasse

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€28,402
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112€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (219)
Gemütliches Apartment in ruhiger Lage bei Köln

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112€18❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (180)
26 qm Souterrain Appartement nahe Köln

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€15,717
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112€41❌❌❌N / Y⭐️ 5 (120)
„CHILL&ART“ Appartement in Mediterraner Villa

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€10,506
€32
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112€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (211)
Ruhig, zentrale Wohnung & Garten

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€19,417
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117€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Wohnung in Kerpen-Horrem

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€24,515
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112€0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (26)
Gemütliche kleine Wohnung

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€21,045
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112€17❌❌❌N / N⭐️ 4.2 (31)
Sehr modernes Apartment in Köln (4)

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€29,119
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112€98❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
2-Zimmer Appart. mit Terasse, Bad WC, Küche,Wlan,

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€15,234
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111€41❌❌❌N / Y⭐️ 5 (77)
Schönes Apartment mit moderner Einrichtung

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€18,137
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111€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (8)
Komfortable Wohnung

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€51,052
€145
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112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Gemütliches Apartment EG mit Bus vor der Türe

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€18,878
€68
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111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Frechen Mitte mit ÖPNV nach Köln

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€18,645
€70
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111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (36)
Schöne Unterkunft in Frechen (nahe Köln)

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€16,262
€79
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111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (68)
Modernes Appartement in City-Nähe

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€23,150
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113€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Apartment Am Wasserturm

No image available

€15,258
€85
49%
113€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (7)

Renditekennzahlen

119.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€3,764€7,529€11,294€15,059€18,824€37,648€112,944
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€0€0€0€0€0€0€0
Anzahlung€0€0€0€0€0€0€0
Wertsteigerung€26€53€81€110€139€301€1,251
Gesamtrendite€3,791€7,583€11,375€15,169€18,963€37,949€114,196

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

119.78%

Amortisationszeit in Tagen

304

Return on Investment

120.62%

property-location

7 Paulistraße Frechen, Nordrhein-Westfalen, 50226

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

€26,185

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €140/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €87/Nacht bei 71% Belegung.

Top 56% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€21,777

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

€87

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€35k

€50k

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€3,765

Gewinn

Umsatz

€26,185

Betriebskosten

€11,896

Betriebsergebnis

€14,289

Netto-Effektivmiete

€10,524

Gewinn (Cashflow)

€3,765

€3,143

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,047

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€3,143

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

119.78%

Amortisationszeit in Tagen

304