BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7 Ivalontie, Inari, Lappi, 99800

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €50,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€32,925

Gewinn (Cashflow)

€13,210

Kapitalrendite

33.2%

Jahresumsatz

€32,925

AirDNA prognostiziert €84/Nacht bei 65% Belegung ($19,885). Airbtics prognostiziert €127/Nacht bei 71% Belegung ($32,924). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, €127 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€21,928	€30,615	€46,637	€75,970
Belegung	62%	78%	89%	96%
Nightly Rate	€95	€106	€141	€213

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Villa Hilla + sauna + excellent location	€27,091	€101	73%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Lovers Lake Retreat - Lempilampi	€39,788	€121	90%	1	0	2	€0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (387)
Cosy little, well equipped cottage by the lake	€43,259	€213	55%	1	1.5	4	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mökki 12 km Ivalon keskustasta	€20,753	€96	59%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (10)
Villa Starling	€33,412	€122	72%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Blue Moment with Sauna	€33,316	€102	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wilderness Cabin at Huskyfarm (LAKE VIEW)	€25,747	€78	90%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (126)
Apartment next to BEACH + Winter overalls included	€18,846	€64	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Wilderness cabin with sauna on river island	€25,559	€106	66%	1	1.5	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (120)
White Creek Wilderness Cabin	€34,232	€120	78%	1	1.5	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Maura Wilderness Cabin - A true Finnish experience	€46,594	€153	82%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (13)
Ivalo keskusta huoneisto.	€18,296	€62	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Riverside - Spacious 50m2 apt. in central Ivalo	€17,348	€113	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Auntie's Place - Quiet 36m2 apt in central Ivalo	€12,508	€101	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Bear's Nest - Cozy 36m2 apartment in Ivalo centre	€13,476	€102	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment Neitamo44, IVALO	€23,642	€87	74%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Aurora Suite - Comfortable 50m2 ap in Ivalo centre	€22,788	€94	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Aurora Husky Hut 3, koe pala erämaan taikaa	€11,182	€68	45%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Studio Mukka, Ivalo Center	€32,168	€99	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fox's Nest - Charming 35m2 studio in central Ivalo	€30,442	€93	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Unique Warm Glass Igloo on a frozen lake	€85,193	€242	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (72)
Mökki/ Mama's house Skandinavia lake in Ivalo	€64,004	€186	94%	1	1.5	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Sky Ivalo	€47,115	€129	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Authentic Lapland	€27,689	€97	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Private paradise(smoke sauna experience extra fee)	€36,595	€119	84%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Private apartment next to lake Ukko	€24,848	€88	77%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
Lake Inari cottage, Rankinen	€62,352	€243	69%	1	0	3	€123	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Orava's Nest (Eichhörnchen-Nest)	€77,316	€218	97%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Peacefull cottage by Lake ( nr1 place for Auroras)	€67,122	€120	100%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)

Renditekennzahlen

86.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€13,210	€26,420	€39,630	€52,840	€66,050	€132,101	€396,305
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Anzahlung	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Wertsteigerung	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Gesamtrendite	€64,710	€79,465	€94,266	€109,116	€124,014	€199,297	€517,668

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

86.63%

Kapitalrendite

33.16%

Return on Investment

99.69%

7 Ivalontie Inari, Lappi, 99800

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

488

Airbnb Investoren-Bewertung

€13,210

Jahresgewinn

33.2%

Kapitalrendite

86.6%

Cash on Cash

€32,925

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €84/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €127/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 62% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 27% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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31 Airbnb Vergleichsobjekte

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€34,026

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

€126

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€60k

€85k

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€13,210

Gewinn

Umsatz

€32,925

Betriebskosten

€16,342

Betriebsergebnis

€16,583

Hypothek & Steuern

€3,373

Gewinn (Cashflow)

€13,210

€15,247

Kapitalinvestition

Anzahlung

€10,000

Renovierung & Möblierung

€3,747

Abschlusskosten

€1,500

Gesamt

€15,247

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

86.63%

Kapitalrendite

33.16%

Return on Investment

99.69%