BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 7 Grubenstraße, Rostock, MV, 18055

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€27,737

Gewinn (Cashflow)

€6,084

Cash-on-Cash-Rendite

193.9%

Jahresumsatz

€27,737

AirDNA prognostiziert €100/Nacht bei 63% Belegung ($23,059). Airbtics prognostiziert €94/Nacht bei 73% Belegung ($24,938). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, €104 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,386	€22,858	€33,812	€51,319
Belegung	65%	74%	86%	93%
Nightly Rate	€63	€82	€104	€145

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Wohnung 8 im Mittelalterhaus	€41,424	€130	86%	1	2	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Altstadtbude 27	€55,058	€203	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Relaxed Appartement in citycentre of Rostock	€19,057	€59	87%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lieblingsapartment No.2 in Top Citylage mit 1 SZ	€34,199	€117	74%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wohnung im Herzen Rostocks	€30,537	€90	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
2-Zimmer Stadtwohnung im Zentrum	€22,148	€81	71%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Zentrale Ferienwohnung über den Dächern Rostocks	€21,244	€71	80%	1	1	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Bellevue Rostock– Hafen&Altstadt	€35,705	€100	96%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2-Raum-Wohnung in der Altstadt	€17,221	€55	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (457)
85m² Wohnung mit ruhigem Garten und Terrasse	€35,930	€130	74%	1	1	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Mitten im Herzen von Rostock	€14,364	€91	41%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (15)
Lieblingsapartment No.9 in Top-Lage für 2 Gäste	€40,730	€141	75%	1	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Whg. Amsel: Schöne Wohnung in Rostock	€14,724	€60	65%	1	1	4	€52	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Modernes Zimmer mit Küche	€19,055	€63	77%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Modernes Zimmer mit Küche	€16,919	€63	68%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
individuelle, gemütliche Wohnung	€24,114	€85	73%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Whg. Drossel: Schöne Wohnung in Rostock	€14,812	€61	64%	1	1	4	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Whg. Eule: Schöne Wohnung in Rostock	€14,867	€61	65%	1	1	4	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
60qm Pauluste 2, ruhige Wohnung mit 1 Schlafzimmer	€40,123	€127	85%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Großräumige Atelierwohnung	€23,100	€93	62%	1	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Modernes Appartement im Herzen Rostocks	€26,131	€84	84%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Apartment "Matt Rose" Rostock	€29,815	€188	39%	1	1	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Exklusive Penthouse-Wohnung im Herzen Rostocks	€48,025	€196	66%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Whg. Buntspecht: Schöne Wohnung in Rostock	€15,141	€68	60%	1	1	4	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sunny apartment at Rostock - PINK	€23,794	€90	70%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
Zentral mit Aussicht: 2 Zimmer	€21,040	€64	86%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Gemütliches Apartment in der Innenstadt v. Rostock	€28,219	€89	86%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Schöne Wohnung im Herzen von Rostock	€14,253	€58	65%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Charmante kleine City-Wohnung	€22,705	€62	100%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (17)
Zentral, hell und freundlich	€25,486	€73	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (294)
Stilvolles, sauberes Apartment Nähe Zentrum & HBF	€28,927	€87	91%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Wohnung Christina	€22,416	€66	93%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wohnung Susanne	€18,799	€66	78%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Wohnung Stadtmitte	€14,488	€72	46%	1	1	4	€73	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Kleines, aber feines Boot im Rostocker Stadthafen	€16,096	€61	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
moderne 2 Zimmer Wohnung in sanierter Villa	€22,845	€104	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Lichtdurchflutetes Altbau-Studio	€21,587	€81	63%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Ferienwohnung im Bahnhofsviertel	€20,503	€54	100%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Krabbennest Ferienwohnung mit Whirlpool und Infrar	€23,256	€207	30%	1	1	1	€145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Business Loft Apartment with Whirlpool & parking	€26,217	€106	66%	1	1	2	€67	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (34)

Renditekennzahlen

193.88% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€6,084	€12,168	€18,252	€24,336	€30,421	€60,842	€182,526
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€6,084	€12,168	€18,252	€24,336	€30,421	€60,842	€182,526

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

193.88%

Amortisationszeit in Tagen

188

Return on Investment

193.88%

7 Grubenstraße Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, 18055

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€27,737

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €100/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €94/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€25,126

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

€93

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€25k

€40k

€55k

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€6,084

Gewinn

Umsatz

€27,737

Betriebskosten

€12,053

Betriebsergebnis

€15,684

Netto-Effektivmiete

€9,600

Gewinn (Cashflow)

€6,084

€3,138

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,043

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€3,138

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

193.88%

Amortisationszeit in Tagen

188