Airbnb Investoren-Bewertung
-$110,448
Jahresgewinn
2.5%
Kapitalrendite
-18.1%
Cash on Cash
$91,530
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $358/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $249/Nacht bei 66% Belegung.
Top 54% der Vergleichsobjekte
Top 8% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$59,099
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$249
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$50k
$70k
$95k
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-$110,448
Gewinn
Umsatz
$91,530
Betriebskosten
$25,579
Betriebsergebnis
$65,951
Hypothek & Steuern
$176,400
Gewinn (Cashflow)
-$110,448
$610,200
Kapitalinvestition
Anzahlung
$523,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$78,450
Gesamt
$610,200
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-18.1%
Kapitalrendite
2.52%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$124,111
Abzugsfähige Grundsteuer
$25,888
Ihr Gesamtabzug
$370,720
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $370,720 = -$220,720
Steuern auf -$220,720 (30%)
-$66,216
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$66,216
Geschätzte Steuerersparnis
$111,216
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -