BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 69 Spessartstraße, Karlstein am Main, BY, 63791

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • €350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€40,740

Gewinn (Cashflow)

€7,412

Kapitalrendite

7.5%

Jahresumsatz

€40,740

AirDNA prognostiziert €82/Nacht bei 62% Belegung ($18,604). Airbtics prognostiziert €109/Nacht bei 69% Belegung ($27,445). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 84% Belegungsrate, €133 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,565	€26,546	€41,831	€54,158
Belegung	53%	72%	84%	92%
Nightly Rate	€78	€98	€133	€156

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Klosterblick - Ferienhaus in Seligenstadt	€30,178	€91	89%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Ferienwohnung im Herzen von Wasserlos	€18,732	€94	54%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Double M	€13,902	€55	66%	2	1	4	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Ferienwohnung mit Terrasse am Rosengarten	€40,772	€161	69%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Wohnung 3	€21,144	€77	69%	2	1.5	1	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
flat 2 bedrooms near Frankfurt, Offenbach, Hanau	€30,925	€138	60%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
flat 2 bedrooms near Frankfurt, Hanau & Offenbach	€19,910	€121	44%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
#Strietpartment - Ruhe, Klima, 90qm, Platz für "4"	€31,389	€84	96%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Deluxe Apartment \| PlayStation \|	€20,213	€118	47%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Beautiful house with large garden	€26,469	€79	88%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
OF01 Modern Apartment in Seligenstadt	€52,790	€152	93%	2	1	3	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Garten-Appartment	€15,771	€75	50%	2	1	1	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
flat in Hanau & near Frankfurt	€22,692	€133	46%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Tolles Wohnen im Herzen der Stadt	€22,590	€120	49%	2	1.5	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Großzügige 3Z Wohnung (90m²) mit zentr. Anbindung	€30,468	€97	85%	2	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Zigarrenhof Apartment "Cohiba" - Citynähe/Netflix	€49,119	€139	95%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Räuschberg-Apartment, direkt an FrankfurtRheinMain	€20,363	€87	62%	2	1	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Eine charmante Wohnung wartet auf Sie	€24,057	€133	49%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
flat in Hanau & near Frankfurt	€25,336	€156	44%	2	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Nest NO.1	€32,051	€88	98%	2	1.5	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Old town happiness Seligenstadt - frameworkhouse	€53,248	€178	81%	2	1.5	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Wohnung für 4 Personen Innenstadt Aschaffenburg	€30,940	€99	84%	2	1.5	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Geräumige 3 Zimmer Ferienwohnung in zentraler Lage	€26,714	€90	78%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Dreamspace \| Groups - Balcony - AC - Elevator	€34,466	€128	72%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Wohnung 4	€18,519	€77	59%	2	1	1	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mühlweg-Appartement	€14,134	€73	48%	2	1	1	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
2xZimmer mit Bad und Kochmöglichkeit	€19,304	€70	72%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
2Zimmer Wohnung Hanau/Frankfurt	€27,964	€96	79%	2	1	5	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Modern 3-room 90 sqm apartment Rodgau	€25,110	€111	60%	2	1.5	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Mandorla nearby Frankfurt	€14,544	€62	64%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Schön gelegen zwischen Rhein-Main und Spessart	€18,954	€67	72%	2	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Rodenbach Ferien/Suite	€29,773	€101	77%	2	1.5	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3 Zimmer Apartment mit Parkplatz Sleepomat	€34,818	€112	83%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Wohnen im Lamm - Balkon	€22,735	€75	80%	2	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
KeyHosting : Apartment - Central - Parking	€64,140	€220	75%	2	2	2	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
100qm Fachwerkhaus (16. Jhd.) gegenueber Basilika	€23,571	€150	42%	2	2	2	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MT Living \| private Terasse - Whirlpool	€65,053	€197	85%	2	2	1	€122	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Wohnung m. Balk. in HU bei Frankfurt&Aschaffenburg	€10,829	€65	42%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Maisonette near Frankfurt a.M.	€36,670	€109	92%	2	1.5	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Schöne Ferienwohnung mit Balkon	€31,615	€94	91%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

8.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€7,412	€14,824	€22,237	€29,649	€37,062	€74,124	€222,372
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Anzahlung	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Wertsteigerung	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Gesamtrendite	€367,912	€386,139	€404,691	€423,577	€442,808	€544,495	€1,071,914

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.7%

Kapitalrendite

7.45%

Return on Investment

26.82%

69 Spessartstraße Karlstein am Main, Bayern, 63791

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€7,412

Jahresgewinn

7.5%

Kapitalrendite

8.7%

Cash on Cash

€40,740

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €82/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €109/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€28,799

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€109

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€45k

€65k

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€7,412

Gewinn

Umsatz

€40,740

Betriebskosten

€14,661

Betriebsergebnis

€26,079

Hypothek & Steuern

€18,666

Gewinn (Cashflow)

€7,412

€85,158

Kapitalinvestition

Anzahlung

€70,000

Renovierung & Möblierung

€4,658

Abschlusskosten

€10,500

Gesamt

€85,158

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.7%

Kapitalrendite

7.45%

Return on Investment

26.82%