BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 69-555 Waikoloa Beach Dr 701, Waikoloa, HI 96738

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,010,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$77,534

Gewinn (Cashflow)

-$14,357

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$77,534

AirDNA prognostiziert $348/Nacht bei 61% Belegung ($77,533). Airbtics prognostiziert $259/Nacht bei 62% Belegung ($58,650). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $348 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,282	$53,897	$86,348	$126,348
Belegung	48%	59%	76%	89%
Nightly Rate	$213	$231	$290	$367

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
2BR luxury golf-front condo with 2 lanais & pools	$30,677	$199	38%	2	3	3	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Colony Villas 2404, two-story townhome	$65,187	$231	72%	2	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hilton Pool Pass for 2024. 1303 Waikoloa Colony	$62,733	$162	92%	2	3	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Colony Villas Waikoloa 904 - Luxury Villa views Go	$48,291	$219	57%	2	3	1	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waikoloa Colony Villas 403: AC and Shared Pool	$76,039	$199	92%	2	3	1	$505	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool \|	$27,379	$207	34%	2	3	3	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Colony Villas Waikoloa 2204 - Private Island Getaw	$63,566	$289	59%	2	3	1	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful 2 bdrm townhome at Colony Villas!	$123,933	$424	75%	2	3	10	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waikoloa Colony Villas 2703: 2 Br, Sleeps 5	$65,935	$275	58%	2	3	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Waikoloa Colony Villas: 2 Story Townhome with view	$63,387	$291	57%	2	3	5	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Elegant 2BR Golf Course View 1st-Floor \| Balcony	$34,136	$234	39%	2	3	4	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Colony Villas 2 Bdrm Townhome on Golf Course, Pool	$120,857	$403	78%	2	3	10	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colony Villas at Waikoloa Beach Resort #904	$87,690	$313	70%	2	3	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 2BR Mountainview \| Pool \| Hot Tub	$28,936	$226	33%	2	2	3	$271	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Hilton Pool Pass for 2024. 304 Waikoloa Colony	$74,571	$219	86%	2	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Renditekennzahlen

-6.01% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,356	-$28,713	-$43,070	-$57,427	-$71,784	-$143,568	-$430,705
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000
Anzahlung	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000
Wertsteigerung	$30,300	$61,509	$93,654	$126,763	$160,866	$347,355	$1,441,535
Gesamtrendite	$1,025,943	$1,042,795	$1,060,583	$1,079,336	$1,099,082	$1,213,787	$2,020,829

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.01%

Kapitalrendite

5.32%

Return on Investment

10.83%

69-555 Waikoloa Beach Dr 701 Waikoloa, HI, 96738

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,844/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-11

Airbnb Investoren-Bewertung

-$14,356

Jahresgewinn

5.3%

Kapitalrendite

-6.0%

Cash on Cash

$77,534

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $348/Nacht bei 61% Belegung ($77,533.99). Airbtics prognostiziert $259/Nacht bei 62% Belegung ($58,650).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 14% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$64,887

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$259

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$90k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$14,357

Gewinn

Umsatz

$77,534

Betriebskosten

$23,759

Betriebsergebnis

$53,775

Hypothek & Steuern

$68,131

Gewinn (Cashflow)

-$14,357

$238,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$202,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$30,300

Gesamt

$238,800

DSCR-Quote

Schwach

0.79

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.01%

Kapitalrendite

5.32%

Return on Investment

10.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$47,936

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,999

Ihr Gesamtabzug

$230,900

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $230,900 = -$80,900

Steuern auf -$80,900 (30%)

-$24,270

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$24,270

Geschätzte Steuerersparnis

$69,270

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -