BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6880 Bruster Rd, Lucerne, CA, 95458

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $235,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,971

Gewinn (Cashflow)

$15,621

Kapitalrendite

13.4%

Jahresumsatz

$51,971

AirDNA prognostiziert $249/Nacht bei 39% Belegung ($35,468). Airbtics prognostiziert $279/Nacht bei 51% Belegung ($51,970). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $279 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,986	$53,204	$74,673	$105,858
Belegung	37%	53%	62%	73%
Nightly Rate	$220	$265	$316	$379

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious Villa in Clearlake California. Lux views!	$38,583	$222	46%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Blue Bayou on Clearlake	$34,580	$273	30%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
TimberTales - A cozy log cabin \| Magical lakeviews	$95,117	$273	92%	3	2.5	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
The Lazy Lake House	$54,166	$202	70%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stunning Lake front/ Private Beach/ Docks, Kayaks	$42,430	$217	50%	3	3	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Directly On The Water Paradise Cove Beach - Launch	$35,727	$277	34%	3	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Beautiful lake house w/ stunning sunset views!	$82,035	$319	66%	3	2.5	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
OMG the views! King bed, blazing Wi-Fi, so chill!	$60,930	$285	54%	3	2	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
WorldMark Clear Lake 3 Bedroom@NICE!	$73,829	$309	62%	3	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lake Living on the Water in Lakeport -Private Dock	$74,164	$316	60%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Waterfront Lakeport Rental Home w/ Private Dock!	$100,998	$395	69%	3	3	3	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sunset Beach House	$47,800	$381	34%	3	2	4	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Beautiful Lake View Home w/ Decks	$33,852	$237	38%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Clear Lake Getaway with Dock & Kayaks	$43,225	$217	52%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Robin's Nest- 3BD 3BA Smarthome w/ deck and dock!	$56,669	$288	53%	3	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Tropical Lakefront with Dock	$47,106	$277	45%	3	2	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clear Lake 3 Bed, 2 Bath w/ Pool	$43,416	$179	62%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Chacewater Farm House	$43,874	$237	50%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Lakefront – KayakPaddle BoatPaddle Board*Arcade	$60,950	$268	58%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
HotTubWaterfrontDock FirePitGameRoomPedal Boat	$41,238	$263	40%	3	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Blue Herons Nest	$42,358	$210	53%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
LAKEFRONTPoolFirePit* DockGameRoomPingPong	$79,653	$379	55%	3	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Fun Family pool & spa relaxing retreat	$38,752	$140	73%	3	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom Z #1	$67,432	$242	74%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom S #1	$70,590	$210	90%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Winter Special: Cozy Lakeside Loveshack w/firepit!	$69,256	$301	62%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Arrowhead Family Retreat! Secluded Beach!	$81,001	$546	36%	3	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Clearlake 3bedroom Luxury Resort - sleeps 8	$75,309	$376	54%	3	2	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Lake Front 3br/3ba with Hot Tub & Boat Lift	$78,985	$369	56%	3	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Clear Lake Resort 3bdr	$92,481	$396	63%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fish Right from the backyard. Spacious Home.	$41,571	$250	44%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Dream Catcher Getaway	$35,079	$190	47%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spinnaker Getaway with kayaks/Pedal boat	$54,831	$231	57%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom SN #1	$67,792	$206	88%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

24.89% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$15,621	$31,242	$46,863	$62,485	$78,106	$156,213	$468,639
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720
Anzahlung	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180
Wertsteigerung	$7,077	$14,366	$21,874	$29,607	$37,572	$81,129	$336,691
Gesamtrendite	$258,598	$281,508	$304,638	$327,992	$351,579	$473,243	$1,041,230

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

24.89%

Kapitalrendite

13.36%

Return on Investment

39.86%

6880 Bruster Rd Lucerne, California, 95458

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,131/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$235,900

Zestimate

144

Airbnb Investoren-Bewertung

$15,621

Jahresgewinn

13.4%

Kapitalrendite

24.9%

Cash on Cash

$51,971

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $249/Nacht bei 39% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $279/Nacht bei 51% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$54,486

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

$279

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$75k

$100k

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$15,621

Gewinn

Umsatz

$51,971

Betriebskosten

$20,436

Betriebsergebnis

$31,534

Hypothek & Steuern

$15,913

Gewinn (Cashflow)

$15,621

$62,757

Kapitalinvestition

Anzahlung

$47,180

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$7,077

Gesamt

$62,757

DSCR-Quote

Stark

1.98

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

24.89%

Kapitalrendite

13.36%

Return on Investment

39.86%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,196

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,335

Ihr Gesamtabzug

$8,922

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $8,922 = $141,078

Steuern auf $141,078 (30%)

$42,323

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,323

Geschätzte Steuerersparnis

$2,677

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,165 sqft

Baujahr:

1965

Größe:

2,200 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 9,165 sqft

Gebäudefläche: 2,200 sqft

Garage: No

Heizung: Electric

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Wall

Aussicht: Territorial

Parken: Garage - Attached

Ausstattung: Dishwasher, Range / Oven

Preis pro Quadratmeter: $107

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 006382160000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $185,711

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $235,900

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