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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 686 Lexington Ave SW, Atlanta, GA, 30310

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $234,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$19,913

Gewinn (Cashflow)

$1,319

Kapitalrendite

1.6%

Jahresumsatz

$19,913

AirDNA prognostiziert $98/Nacht bei 49% Belegung ($17,539). Airbtics prognostiziert $94/Nacht bei 58% Belegung ($19,913). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $94 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$14,871$22,154$29,170$38,009
Belegung47%62%71%83%
Nightly Rate$80$90$103$115

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Historic Atlanta Tiny House on the Beltline

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Renditekennzahlen

0.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$1,318$2,637$3,956$5,275$6,594$13,188$39,566
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$0$0$0$0$0$0$0
Anzahlung$234,900$234,900$234,900$234,900$234,900$234,900$234,900
Wertsteigerung$7,047$14,305$21,781$29,482$37,413$80,785$335,263
Gesamtrendite$243,265$251,843$260,638$269,657$278,907$328,874$609,730

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

0.53%

Kapitalrendite

1.55%

Return on Investment

3.39%

property-location

686 Lexington Ave SW Atlanta, Georgia, 30310

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Geschätzt $1,127/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$234,900

Zestimate

Atlanta

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

9

Airbnb Investoren-Bewertung

$1,318

Jahresgewinn

1.6%

Kapitalrendite

0.5%

Cash on Cash

$19,913

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $98/Nacht bei 49% Belegung ($17,539.01). Airbtics prognostiziert $94/Nacht bei 58% Belegung ($19,913).

Top 56% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$21,721

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$94

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$35k

$45k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$1,319

Gewinn

Umsatz

$19,913

Betriebskosten

$16,269

Betriebsergebnis

$3,644

Hypothek & Steuern

$2,326

Gewinn (Cashflow)

$1,319

$239,150

Kapitalinvestition

Anzahlung

$234,900

Renovierung & Möblierung

$4,250

Gesamt

$239,150

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

0.53%

Kapitalrendite

1.55%

Gewinn (Kumulativ)

$1,319

$0

$4,250

$7,047

$0

Gesamtgewinn

$8,366

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$0

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,326

Ihr Gesamtabzug

$52,236

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $52,236 = $97,764


Steuern auf $97,764 (30%)

$29,329

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,329


Geschätzte Steuerersparnis

$15,671

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,044 sqft

Baujahr:

1923

Größe:

1,408 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Forced air

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 10,044 sqft
  • Gebäudefläche: 1,408 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Forced air
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Central
  • Aussicht: -
  • Parken: Off-street, Garage
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $166

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 14010600140057
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $281,800
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $234,900


Schulen

  • Grundschule: Gideons Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Sylvan Hills Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Carver High School with 1/10 Sterne-Bewertung