BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6838 E 4th Ave, Gary, IN 46403

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $2,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,803

Gewinn (Cashflow)

$35,550

Kapitalrendite

1276.4%

Jahresumsatz

$56,803

AirDNA prognostiziert $324/Nacht bei 48% Belegung ($56,802). Airbtics prognostiziert $254/Nacht bei 54% Belegung ($50,096). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $324 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,132	$44,192	$81,740	$118,830
Belegung	42%	52%	70%	74%
Nightly Rate	$178	$219	$302	$418

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Huge yard w/ hot tub and firepit, dog friendly!	$36,550	$188	45%	3	1	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (34)
Home Theatre +Fire Pit+Enclosed Porch +	$56,463	$174	77%	3	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Midcentury Cottage 3bd IN Dunes Natl Park, Lake MI	$41,028	$137	75%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Luxury Cottage nestled in nature, close to beach	$25,381	$137	46%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Miller Beach Cozy Cottage with indoor fireplace	$31,482	$152	49%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
16 Sandals	$31,441	$242	33%	3	1	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Party Porch Place in Miller Beach, Indiana Dunes	$77,680	$274	74%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Steps from the beach and a mile from National Park	$102,501	$540	50%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Fun~Loft~Beach~Grill~Indiana Dunes National Park	$62,930	$245	66%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Woodland & Beach FairyForest Theme+ Screen’d Porch	$45,934	$216	56%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Peaceful Getaway in Miller Beach	$48,153	$213	55%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Nice beach house	$59,429	$330	43%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Indiana Dunes Park Getaway w/Firepit, Near Beach	$39,840	$234	40%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Stylish cozy Bungalow near beach and Nat'l Park	$56,543	$283	50%	3	2	2	$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (58)
Miller Beach Dune House	$29,272	$140	53%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
Gorgeous, Fully Furnished Miller Home Close-Beach!	$55,179	$198	75%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
A Taste of Serenity	$58,464	$441	34%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Kayaker’s Dune Cottage	$47,968	$200	62%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Rivera House-fun and comfort steps from the beach	$69,819	$569	33%	3	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sunset beach house	$49,153	$178	71%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Modern Waterfront Home \| Deck/BBQ \| Walk to Beach	$54,837	$194	68%	3	2	2	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Nature inspired 3 bedroom home close to beach.	$63,829	$228	74%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pet-Friendly Lake Getaway: 1 Block to Beach!	$58,500	$280	52%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Zen House by the beach ~Near National Park	$41,958	$293	37%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Miller Beach House, Lakefront home on the shores o	$47,960	$336	39%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Miller Beach Retreat/no cleaning fee	$31,856	$256	34%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Unique Gary Home Near Lake Michigan Beaches!	$85,543	$416	50%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
Spacious MCM beach house with private yard!	$48,077	$194	64%	3	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Private Wooded Acre, Soaring Windows in Nat’l Park	$56,740	$369	40%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Remarkable Ranch+Hot Tub+ Game Room +Fitness Room!	$115,825	$390	72%	3	3	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
See Indiana Dunes & Lake Michigan in Miller Beach!	$46,516	$179	71%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Immaculate Family Townhome - Walk to Beach!	$150,043	$404	100%	3	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Indiana Dunes+Lagoon+LakeMichigan Beach 3blks+Bike	$15,885	$62	70%	3	1	25	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Supreme Suite One-Story home, big backyard!	$32,578	$116	71%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Cozy home 3bdrm2 Bath Gary/Miller Beach location.	$47,786	$204	64%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Welcome to Lake Jo’Mar Beach house. Dunes & Beach!	$33,873	$127	54%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (73)
Quiet retreat near hiking and beach	$18,300	$100	50%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (17)
The Sandcastle-Hot Tub-Fire Pit-Walk to the beach	$92,210	$500	43%	3	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)

Renditekennzahlen

388.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$35,549	$71,099	$106,648	$142,198	$177,747	$355,495	$1,066,485
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240
Anzahlung	$560	$560	$560	$560	$560	$560	$560
Wertsteigerung	$84	$170	$259	$351	$445	$962	$3,996
Gesamtrendite	$38,433	$74,069	$109,708	$145,349	$180,993	$359,258	$1,073,281

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

388.77%

Kapitalrendite

1,276.37%

Return on Investment

389.99%

6838 E 4th Ave Gary, IN, 46403

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $13/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Gary

Zonierung

Gesetze

12431

Airbnb Investoren-Bewertung

$35,549

Jahresgewinn

1276.4%

Kapitalrendite

388.8%

Cash on Cash

$56,803

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $324/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $254/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,722

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$254

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$105k

$150k

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$35,550

Gewinn

Umsatz

$56,803

Betriebskosten

$21,064

Betriebsergebnis

$35,738

Hypothek & Steuern

$189

Gewinn (Cashflow)

$35,550

$9,144

Kapitalinvestition

Anzahlung

$560

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$84

Gesamt

$9,144

DSCR-Quote

Stark

189.21

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

388.77%

Kapitalrendite

1,276.37%

Return on Investment

389.99%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$133

Abzugsfähige Grundsteuer

$28

Ihr Gesamtabzug

-$34,099

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$34,099 = $184,099

Steuern auf $184,099 (30%)

$55,230

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$55,230

Geschätzte Steuerersparnis

-$10,230

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -