BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 682 Washington Blvd, Baltimore, MD 21230

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $2,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,598

Gewinn (Cashflow)

$35,372

Kapitalrendite

1270.0%

Jahresumsatz

$56,598

AirDNA prognostiziert $338/Nacht bei 45% Belegung ($55,553). Airbtics prognostiziert $298/Nacht bei 52% Belegung ($56,598). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $298 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,506	$55,345	$92,995	$122,658
Belegung	37%	55%	66%	75%
Nightly Rate	$195	$266	$372	$431

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$44,622	$289	40%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$36,350	$129	70%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$122,558	$395	83%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,459	$137	65%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$40,277	$157	62%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fells Point Charm Doubled!	$78,666	$268	75%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$91,136	$324	74%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Your Dream Baltimore Getaway!	$38,017	$264	38%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$63,891	$433	40%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$83,584	$371	61%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Magical Retreat and Charmed Escape	$38,969	$141	71%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (278)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$30,066	$171	44%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$82,198	$378	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Macemia’s Place	$27,147	$215	32%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar	$34,034	$286	30%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Marble Hill Manor	$48,897	$192	68%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$35,253	$270	34%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$74,945	$431	47%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (245)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$57,733	$190	77%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$83,771	$376	60%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths	$76,692	$330	62%	4	3	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
UMD Baltimore BioPark	$28,699	$196	39%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,883	$228	31%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$59,775	$284	51%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$102,390	$297	88%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$61,093	$242	66%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
4 bdr/3.5 baths.Beautiful/centrally loc.	$30,371	$166	48%	4	4	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Trendy,Tranquil Fells Point/Free street parking	$42,355	$160	70%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
4BR/2.5BA Townhouse Next To Johns Hopkins Hospital	$40,826	$214	50%	4	3	7	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$73,483	$246	79%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$116,454	$498	63%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview	$50,668	$255	54%	4	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
AMAZING SPACIOUS 4BD/ 2BR!!!!!!! + PATIO	$83,448	$400	57%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Cozy & Luxury 4Bedroom townhouse	$38,874	$177	60%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

303.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$35,371	$70,743	$106,114	$141,486	$176,857	$353,715	$1,061,146
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240
Anzahlung	$560	$560	$560	$560	$560	$560	$560
Wertsteigerung	$84	$170	$259	$351	$445	$962	$3,996
Gesamtrendite	$38,255	$73,713	$109,174	$144,637	$180,103	$357,478	$1,067,943

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

303.77%

Kapitalrendite

1,270.01%

Return on Investment

304.73%

682 Washington Blvd Baltimore, MD, 21230

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $13/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

12144

Airbnb Investoren-Bewertung

$35,371

Jahresgewinn

1270.0%

Kapitalrendite

303.8%

Cash on Cash

$56,598

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $338/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $298/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$55,592

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$298

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$55k

$90k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$35,372

Gewinn

Umsatz

$56,598

Betriebskosten

$21,038

Betriebsergebnis

$35,560

Hypothek & Steuern

$189

Gewinn (Cashflow)

$35,372

$11,644

Kapitalinvestition

Anzahlung

$560

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$84

Gesamt

$11,644

DSCR-Quote

Stark

188.27

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

303.77%

Kapitalrendite

1,270.01%

Return on Investment

304.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$133

Abzugsfähige Grundsteuer

$28

Ihr Gesamtabzug

-$33,554

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$33,554 = $183,554

Steuern auf $183,554 (30%)

$55,066

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$55,066

Geschätzte Steuerersparnis

-$10,066

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1880

Größe:

2,260 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
643 Melvin Dr	3	2	1,036	-	1900	$220,000	-
1317 Hollins St	-	2	2,352	-	1860	$242,000	-
1425 W Lombard St	-	6	3,648	-	1880	$0	-
1106 Washington Blvd	-	1	1,056	-	1900	$138,000	-
6 W Clement St	3	2	1,290	-	1900	$341,500	-
1135 Sargeant St	-	1	720	-	1900	$115,000	-
1200 Bayard St	-	1	1,128	-	1875	$0	-
135 W Clement St	4	3	2,226	-	1900	$600,000	-
1419 S Hanover St	4	2	2,256	-	1900	$490,000	-
1401 S Hanover St	4	4	2,040	-	2021	$662,500	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Townhouse (Residential)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 2,260 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-8

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 22-04-0685A-008

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $229,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $65,000

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $193,300

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
Invalid Date	$258,000	100%	Lam Roche, Llc

Eigentum

Name: Matt Hilldoerfer

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 682 Washington Blvd, Baltimore, MD 21230

Jahre im Besitz: 242

Eigenkapital: $265,334

Verbleibende Hypothek: $233,250

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: Federal Hill Preparatory School with 6/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Booker T. Washington Middle School0
Gymnasium: Digital Harbor High School with 2/10 Sterne-Bewertung