BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6815 South 42nd Lane, Phoenix, AZ 85041

4 Zimmer • 2.5 Bad • 12 Gäste • $485,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,363

Gewinn (Cashflow)

$24,464

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

$49,363

AirDNA prognostiziert $230/Nacht bei 42% Belegung ($35,282). Airbtics prognostiziert $255/Nacht bei 53% Belegung ($49,362). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $255 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,341	$40,108	$70,263	$114,292
Belegung	42%	53%	66%	75%
Nightly Rate	$163	$202	$282	$406

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy 4bdroom house near downtown	$29,713	$140	52%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Entertainment Escape: Private Pool, Games & Views	$94,950	$342	73%	4	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Luxury Laveen Village Home w/ Games & Pool!	$73,448	$475	41%	4	3	2	$309	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Entire Brand New House	$36,818	$132	70%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Beautiful 4 Bedroom Home	$38,212	$145	67%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Stylish Vacation Home Phoenix - 3BR/1Den	$37,633	$165	58%	4	2.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Minton street Jewel. Peace haven	$29,826	$190	42%	4	3	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Convenient 4 Bed, 2 Bath House - Casa De AMFT	$33,430	$149	58%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Spotless Modern 2 Story in PHX	$39,626	$192	54%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Home away from home in Sunny AZ 4-bedroom & Office	$32,976	$200	42%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Phoenix Stay Retreat	$32,979	$141	58%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Large Luxury Retreat Home	$64,556	$399	44%	4	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Entire Large Phoenix Home \|Heated Pool \| Mt. Views	$56,485	$253	61%	4	3.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Laveen mini mansion	$36,561	$131	74%	4	2.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
5 star GREAT Home away, mins to downtown/stadium	$65,704	$272	66%	4	2	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Phoenix spacious large yard central home	$82,785	$332	67%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gated house near South Mtn, pool heater, BBQ	$46,224	$158	78%	4	2	4	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Bea's Place - Where My House is Your Home!	$38,632	$191	53%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Clean and spacious house	$35,078	$186	50%	4	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Conveniently Located, Modern 4 Bed + Pool	$34,040	$201	46%	4	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
7 Mi to Dtwn: Home w/ Heated Pool in Phoenix	$109,515	$387	75%	4	2.5	3	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$54,687	$241	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
In the Heart of Phoenix, close to everything!	$66,978	$300	61%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
South Mountain Retreat	$35,689	$199	49%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
New \| Family Fun Vacation Home \| Park Views \| Pool	$122,061	$725	46%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Southwest Style Single Story - Sleeps 10	$47,986	$172	75%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
4BR/3BA home just for you near downtown Phoenix	$60,404	$250	65%	4	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Phoenician Retreat	$21,785	$186	32%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Harwell Oasis\| Unwind in Style\| Phoenix	$86,832	$276	80%	4	3	2	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
4BR home with pool, hot tub & game room	$29,866	$272	30%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Paradise Garden Resort Style Home	$59,784	$495	33%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Golden Temple Getaway 5Bd/2.5B Family Friendly	$105,408	$615	46%	4	3	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Edens Escape in Phoenix	$27,084	$148	50%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Get Away Vaca	$23,813	$155	39%	4	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
An Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$26,791	$210	32%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Home with Backyard Oasis.	$110,678	$360	84%	4	3.5	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 4 Bedroom Vacation Home Laveen Village	$19,823	$126	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$48,495	$250	53%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

61.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$24,464	$48,928	$73,392	$97,856	$122,320	$244,640	$733,922
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550
Wertsteigerung	$14,550	$29,536	$44,972	$60,871	$77,247	$166,799	$692,222
Gesamtrendite	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

61.58%

Kapitalrendite

6.03%

Return on Investment

98.21%

6815 S 42nd Ln Phoenix, Arizona, 85041

4 Zimmer • 2.5 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,326/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Phoenix

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

214

Airbnb Investoren-Bewertung

$24,464

Jahresgewinn

6.0%

Kapitalrendite

61.6%

Cash on Cash

$49,363

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $230/Nacht bei 42% Belegung ($35,282.57). Airbtics prognostiziert $255/Nacht bei 53% Belegung ($49,362).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$50,706

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$255

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$24,464

Gewinn

Umsatz

$49,363

Betriebskosten

$20,097

Betriebsergebnis

$29,266

Hypothek & Steuern

$4,802

Gewinn (Cashflow)

$24,464

$25,175

Kapitalinvestition

Anzahlung

$14,550

Renovierung & Möblierung

$10,625

Gesamt

$25,175

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

61.58%

Kapitalrendite

6.03%

Return on Investment

98.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$NaN

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,802

Ihr Gesamtabzug

$NaN

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $NaN = $NaN

Steuern auf $NaN (30%)

$NaN

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$NaN

Geschätzte Steuerersparnis

$NaN

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com