BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 68 Walker St

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste • $383,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,426

Gewinn (Cashflow)

$20,871

Kapitalrendite

12.2%

Jahresumsatz

$69,426

AirDNA prognostiziert $396/Nacht bei 48% Belegung ($69,425). Airbtics prognostiziert $473/Nacht bei 49% Belegung ($84,652). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $396 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,998	$78,688	$132,506	$186,616
Belegung	35%	50%	59%	63%
Nightly Rate	$306	$402	$587	$776

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lakes Region near Lake Winni & NH Pavillion	$54,089	$266	50%	4	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Quiet Gilford Home w/ Hot tub - Winnipesaukee!	$68,603	$307	51%	4	3	2	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Gunstock Gem: Clean Home, Huge TV & Prime Location	$87,094	$359	62%	4	2	1	$197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Near Lake Winnipesaukee & Weirs Beach 4bd-2.5bath	$105,279	$445	61%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
NEW! 4-Bedroom Retreat with lake views & HOT TUB!	$83,707	$387	57%	4	2	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Olde English Luxury!	$84,036	$630	34%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Spot for All Seasons. HotTub, Zipline, & more	$51,444	$305	44%	4	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Great Location - Spectacular Home & Views!	$66,057	$489	35%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Family Gilford Retreat! Near Gunstock and Lakes	$50,195	$228	51%	4	2	3	$335	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cheerful 4 bedroom, lake-front vacation home	$96,960	$589	42%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Winnisquam Lake House	$52,568	$402	35%	4	3	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Winnipesaukee Lakefront Getaway with Private Dock	$110,526	$933	32%	4	3	5	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Across from Winnisquam/close to Gunstock	$70,038	$299	64%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Lake Winnisquam Home	$203,404	$585	95%	4	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

21.21% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,870	$41,741	$62,612	$83,483	$104,353	$208,707	$626,123
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$306,560	$306,560	$306,560	$306,560	$306,560	$306,560	$306,560
Anzahlung	$76,640	$76,640	$76,640	$76,640	$76,640	$76,640	$76,640
Wertsteigerung	$11,496	$23,336	$35,532	$48,094	$61,033	$131,788	$546,926
Gesamtrendite	$415,566	$448,278	$481,345	$514,778	$548,587	$723,696	$1,556,250

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

21.21%

Kapitalrendite

12.19%

Return on Investment

36.72%

68 Walker St Laconia, New Hampshire, 03246-2818

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,838/Monat

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Makler kontaktieren

$383,200

Zestimate

$69,426

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $396/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $473/Nacht bei 49% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$85,008

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$473

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$100k

$150k

$205k

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$20,871

Gewinn

Umsatz

$69,426

Betriebskosten

$22,705

Betriebsergebnis

$46,720

Hypothek & Steuern

$25,849

Gewinn (Cashflow)

$20,871

$98,386

Kapitalinvestition

Anzahlung

$76,640

Renovierung & Möblierung

$10,250

Abschlusskosten

$11,496

Gesamt

$98,386

DSCR-Quote

Stark

1.81

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

21.21%

Kapitalrendite

12.19%

Return on Investment

36.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,187

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,794

Ihr Gesamtabzug

$12,531

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $12,531 = $137,469

Steuern auf $137,469 (30%)

$41,241

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,241

Geschätzte Steuerersparnis

$3,759

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

23,958 sqft

Baujahr:

1900

Größe:

3,392 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

STEAM

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
75 Warren St	4	3	3,669	-	8,613	1912	$390,000	188
121 Winter St	4	2	4,234	-	12,197	1977	$0	-
54 Sanborn St	5	2	4,495	-	27,878	1940	$0	-
24 Butler St	3	2	3,156	-	8,250	1928	$0	-
29 Morrill St	3	2	3,181	-	6,900	1937	$345,000	-
53 Walker St	5	2	3,688	-	21,780	1900	$488,000	-
33 Cottonwood Ave	3	2	4,491	-	82,764	1966	$257,533	-
50 Woodland Ave	3	1	2,704	-	12,730	1930	$300,000	47
18 Gilman St	4	2	3,180	-	14,375	2022	$399,933	-
11 Lewis St	3	1	2,016	-	24,829	1977	$340,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 23,958 sqft

Gebäudefläche: 3,392 sqft

Garage: No

Heizung: Steam

Pool: No

Kamine: 0

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RS

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: LACO M:407 B:227 L:18

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $331,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $131,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $390,681

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
Invalid Date	$169,900	79%	Kristen J Bastraw

Eigentum

Name: Kristen J Bastraw

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 68 Walker St, Laconia, Nh 03246

Jahre im Besitz: 144

Eigenkapital: $91,800

Verbleibende Hypothek: $135,900

Finanzierter Betrag: 79%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No