4 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $3,525/Monat
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Airbnb Investoren-Bewertung
-$27,780
Jahresgewinn
5.1%
Kapitalrendite
-48.7%
Cash on Cash
$58,907
Jahresumsatz
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $224/Nacht bei 72% Belegung.
Top 101% der Vergleichsobjekte
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Airbnb Vergleichsobjekte
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$0
Durchschn. Jahresumsatz
0%
Durchschn. Belegungsrate
$0
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$0k
$100k
$195k
$300k
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-$27,781
Gewinn
Umsatz
$58,907
Betriebskosten
$21,338
Betriebsergebnis
$37,569
Hypothek & Steuern
$65,350
Gewinn (Cashflow)
-$27,781
$54,600
Kapitalinvestition
Anzahlung
$22,050
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$22,050
Gesamt
$54,600
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
7%
Umsatzsteigerung
2%
Cash-on-Cash-Rendite
-48.72%
Kapitalrendite
5.11%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$50,874
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,276
Ihr Gesamtabzug
$102,266
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $102,266 = $47,734
Steuern auf $47,734 (30%)
$14,320
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$14,320
Geschätzte Steuerersparnis
$30,680
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
7,435 sqft
Baujahr:
1942
Größe:
1,620 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
90%+ High Efficiency, Forced Air
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 7,435 sqft
- Gebäudefläche: 1,620 sqft
- Garage: No
- Heizung: 90%+ high efficiency, forced air
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: None
- Aussicht: -
- Parken: Driveway
- Ausstattung: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal, Water Heater: Gas, Water Heater Location: Utility
- Preis pro Quadratmeter: $447
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 1782000075
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $573,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Grundschule: Arbor Heights Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Denny Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Chief Sealth High School with 4/10 Sterne-Bewertung